现房支持公积金吗? 想问下是只有现房才能公积金吗

• 157****9721 现房办理公积金贷款的流程是先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明‍。 然后提供以下资料:
  
  　　一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证；2、户口本；3、结婚证/离婚证/单身证明；4、30%**款发票或收据；5、购房合同原件。
  
  　　二、‍办理二手房公积金贷款需提供的资料： 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）；2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明；4、卖方夫妇双方身份证）；5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明贷款程序1、借款人向住房公积金管理中心提交借款申请；2、住房公积金管理中心审查贷款资格，确定贷款额度、期限，审批贷款；3、签定合同；4、受托银行办理借款手续。 2019-06-11 09:46:48
• 146****0074 一、住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房**款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2019-06-11 09:46:45
• 155****0601 不是只有现房才能用公积金。
  原则上只要楼盘封顶后，就可以申请公积金贷款。
  但实践中，由于公积金贷款放款周期长，开发商为了回款快，很多情况下会不接受公积金贷款。 2019-06-11 09:46:41
• 147****2519
  注意：
  
  1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。公众号回复 “打折” ，有打9折方法。
  
  2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。
  
  
  
  
  
  2019/01/10 23:59
  
  提 问：欧巴，重庆曼哈顿项目，匆忙下定金2套，现在明显已经没有钱买了，是损失10万定金，还是怎么办？
  
  转给别的买家。
  
  
  
  2019/01/10 23:58
  
  提 问：像律师这种马尔萨斯陷阱这么严重的行业，新手无太大优势的人是不是就不适宜再进入了？
  
  中国律师都是泪。
  
  
  
  2019/01/10 23:57
  
  提 问：欧大，不能买的原因是什么？是因为大众不喜欢吗？不好卖？
  
  
  
  都不好。天下又不是没有单子。
  
  
  
  2019/01/10 23:57
  
  提 问：欧大，为何国内信用卡手续费0.6比国外的低很多3-4个点？
  
  因为Master很腐朽。
  
  
  
  2019/01/10 23:57
  
  提 问：大，为何新疆雾霾那么严重？
  
  不清楚，天天盆地没有风？
  
  
  
  2019/01/10 23:56
  
  提 问：夫妻子女都是公务员如何操作dyd， 名下几套全款，规定不得办公司经商怎么破？
  
  “实控”
  
  
  
  2019/01/10 23:56
  
  提 问：请教神个问题，我跟妹夫的弟弟完全不认识，我通过妹夫的关系，让他弟弟办卡给我用，是否手伸得太长，是否让妹夫心里觉得别扭，我该这么做吗
  
  觉得不该就不要。等过几月，身边人习以为常了，再考虑。
  
  
  
  欧神文集全套16本，共分3个系列：
  
  1）“楼市黄金十年”系列4本
  
  2）“楼市投资体系”系列8本
  
  3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
  
  
  
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  2019-06-11 09:46:37
• 133****2997 本节目来自于孝感交通音乐广播《法律直播间》
  
  
  
  本期嘉宾：孝感住房公积金管理中心孝南办事处副主任 袁进堂
  
  
  律师直播间
  来自孝感广播
  00:0013:04
  
  主持人：春晖
  
  
  
  
  缴存住房公积金有哪些好处？
  
  
  
  袁进堂：缴存住房公积金有六大好处：
  
  一是缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。
  
  二是缴存住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。
  
  三是缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。
  
  四是缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。
  
  五是住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。
  
  六是单位为职工缴存住房公积金，可体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍；也可以减轻单位缴税负担；有利于提升单位的社会形象。
  
  
  
  
  个人住房公积金如何计息？
  
  
  
  袁进堂：单位和个人每月缴存的住房公积金，全部记入职工的住房公积金个人账户中，结存一天，就计息一天。结息日为每年的6月30日。每年结息后将利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。
  
  根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
  
  住房公积金计算利息的积数为上一年度结转住房公积金本息和本年计息年度各月缴交的住房公积金。计息公式为：
  
  年度结息额=上年度公积金本息结转额×住房公积金存款年利率+本年度住房公积金月汇缴额×各月住房公积金汇缴日至6月30日的天数之和×住房公积金存款日利率。
  
  
  
  
  住房公积金缴存比例和缴存基数如何确定？
  
  
  
  袁进堂：缴存单位应当于每年7月按职工上一年度月平均工资调整当年职工住房公积金月缴存基数。根据孝感市统计部门提供的2017年孝感市在岗职工相关工资数据，我市各地2018年度职工住房公积金月缴存比例及上下限分别为：城镇非私营单位缴存比例统一为12%标准执行，城镇私营单位缴存比例为5%-12%。每月**高缴存额度孝感城区（含孝南）职工个人和单位每月合计不超过5440元，不低于412元。
  
  
  2019-06-11 09:46:33