现房住房公积金需要契税发票吗?用住房公积金贷款买现房的手续

• 136****0093 现房贷款申请贷款的需要资料和办理程序 需要资料：（提供A4规格复印件各二份）
  1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿；
  2、合法有效的购房合同及契税发票；
  3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》；
  4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；
  5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  6、公积金中心要求提供保证的，有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明；
  7、公积金中心要求提供的其他文件或资料。 必须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请办理程序：
  1、借款人夫妻双方到公积金中心申请，填写《乐山市个人住房公积金贷款审批表》《谈话备忘录》。公积金中心审批后，向指定的承办银行，下达《个人住房公积金委托贷款通知书》。
  2、借款人带上本人身份证，在承办银行开立活期储蓄存款帐户和办理储蓄卡，并与承办银行签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》。
  3、借款人以所购住房作抵押,须按国家法律和当地法规办理抵押登记及其他必须的手续，取得《房屋他项权证》；
  4、借款人办理抵押房屋保险，交纳保险费（个人自愿选择办理）；
  5、公积金中心对上述资料复核后，向承办银行出具《同意划款通知书》。 2019-06-11 09:35:42
• 136****6300 个人住房公积金贷款买房的流程：
  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 2019-06-11 09:35:38
• 137****5331 住房公积金具体贷款流程如下：
  借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-06-11 09:35:34
• 144****3342 一、事项名称：
  
  购买现房申请办理住房公积金贷款。
  
  二、办理依据：
  
  《住房公积金管理条例》、《内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法》。
  
  三、办理条件：
  
  1、购房人家庭**多使用两次住房公积金贷款，单笔贷款额度**高80万元;
  
  2、必须是连续缴纳6个月以上住房公积金的在职职工;
  
  3、须用于购买自住住宅;
  
  4、**款发票时间期限为：步梯住宅2年以内，高层住宅3年以内可以办理;
  
  5、异地贷款应具备的条件:
  
  (1)借款人在异地缴交住房公积金，所购房屋在赤峰市区或旗县区;
  
  (2)借款人信用良好，通过人民银行征信系统查询，贷款以及信用卡未发生连续3期或累计6期以上的违约还款记录。
  
  四、办理材料：
  
  1、身份证(军官证)、户口本、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、离婚判决书)原件，借款人夫妻双方一寸照片;
  
  2、提供中国人民银行出具的借款人及配偶的征信(简版)情况(近1个月之内的);
  
  3、配偶在异地缴存住房公积金的，提供《异地贷款住房公积金缴存证明》;借款人配偶未缴交住房公积金但有工资收入的，提供近3个月工资卡的银行流水明细并加盖单位公章或查询其由单位缴纳养老保险的保险工资基数 (工资超过个税起征点的，需提供个人所得税3个月的税票明细);
  
  4、办理异地贷款提供借款人《异地贷款住房公积金缴存证明》及住房公积金连续缴存明细(行政单位、事业单位、国营企业提供近6个月住房公积金连续缴存明细;私营企业提供近25个月住房公积金连续缴存明细，若缴存时间不满25个月，提供自开户日期起至**近日期的住房公积金连续缴存明细，由缴存地住房公积金中心出具);
  
  5、《房屋所有权证》、房产局出具的契税发票、购房发票、《商品房买卖合同》第3、4、8、14页(以上材料由购买房屋所在地的房产局出具复印件并加盖房产局公章);
  
  6、在赤峰市中心城区购房的，需提供夫妻双方名下的房源证明;在中心城区以外旗县区购房的，则无需提供房源证明。
  
  (1)赤峰市中心城区范围：红山区、松山区含新城区以及赤峰机场以东的喀旗区域;
  
  (2)赤峰市中心城区房源查询指南：购房人家庭如在赤峰市中心城区买房，需同时提供赤峰市房产交易中心和喀旗房产局的查询证明。(红山区、松山区含新城区的房源，均可到赤峰市房产交易中心进行查询并开具证明;因喀旗房产局未与市房产交易中心联网，赤峰机场以东区域的喀旗房源情况，需要到喀旗房产局进行查询并开具证明)
  
  五、办理流程：
  
  窗口受理→审核→审批放款
  
  六、办理时间：
  
  周一至周五 (上午8:30--12:00 ,下午2:30--5:30,节假日休息)。
  
  七、办理时限：
  
  从贷款人将房产部门出具的《不动产抵押权登记证》送回住房公积金管理中心之日算起：市中心本部10个工作日内完成;旗县区管理部15个工作日内完成。
  
  八、办理地点：
  
  赤峰市住房公积金管理中心以及旗县区住房公积金管理部
  
  九、联系电话：
  
  市中心本部：0476-8303035
  
  阿旗管理部：0476-7232789 左旗管理部：0476-7887715
  
  右旗管理部：0476-6221326 林西管理部：0476-5327166
  
  克旗管理部：0476-5263880 翁旗管理部：0476-6328308
  
  喀旗管理部：0476-3998378 宁城管理部：0476-4272050
  
  敖汉管理部：0476-4341982 红山管理部：0476-8335620
  
  松山管理部：0476-8472032 元宝山管理部：0476-5850255
  
  十、收费情况：
  
  不收费
  
  十一、住房公积金贷款利率：
  
  首套房：1—5年(含5年)月息2.292‰
  
  6年以上月息2.708‰
  
  二套房：1—5年(含5年)月息2.521‰
  
  6年以上月息2.979‰ 2019-06-11 09:35:29
• 141****4890 有一个朋友，他在国企上班，但是他买房的时候，用的老婆的名字，也没有用公积金贷款；
  
  
  
  后来，他想给女儿买一架钢琴，想提取一下公积金；
  
  
  
  **后发现一件事，买房的时候没有开发票，公积金提取不了，为什么没有发票呢？
  
  
  
  他到售楼部一问，售楼部MM问他，你买房的时候，是不是给你做了一个优惠？
  
  
  
  优惠了1万多块钱，这个就是发票的钱，你补上的话就给你开发票，一下膛目结舌了，还有这事？
  
  
  
  奇葩不，没发票公积金提取不了；
  
  
  
  关于公积金提取的问题，还有很多很多，那么公积金是不是提取出来必须用于房子呢？
  
  
  
  这个实际也不一定，但是理由必须是和房子有关的；
  
  
  
  例如有房，没贷款，可以申请提取装修；
  
  
  
  没房的话，甚至可以提取买房**等等，都可以；
  
  
  
  第一：有房贷的情况怎么提取？
  
  
  
  公积金贷款买房，如果贷款没有还清，每年可以提一次，不能提现金，只能转账还贷款。
  
  
  
  如果办理公积金贷款前，你没有支取过公积金的；
  
  
  
  可以在还贷一周年后，办理公积金支取。
  
  
  
  首次办理支取金额是：首期房款+当年还贷总额的本息；
  
  
  
  其后，可以每周年申请办理支取一次，每次支取金额是当年还贷总额的本息，直至还清该套住房所有贷款。
  
  
  
  **后一次的支取不受时间限制，可以多累积些金额后再办理支取；
  
  
  
  但是必须符合与上次支取间隔满一年，满一年后的任何时间都可以随时办理，支取数额不得超过上一次支取时间至供楼**后一期的还贷额。
  
  
  
  第二：没房贷的情况下，怎么支取？
  
  
  
  如果贷款已经还清了，装修还可以提，手续有时候很复杂。
  
  
  
  提取公积金需要的手续，就是购房合同或者房产证，再加上购房发票；
  
  
  
  一是个人提取住房公积金申请(审批)书；
  
  
  
  二是本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)。
  
  
  
  三是期房：备案的购房合同和购房发票。
  
  2019-06-11 09:35:23