交了**,还贷了,发现房子有问题,可以退房吗? 买房子交了**，没签合同能退房吗

• 153****6830 看合同是怎么写的？没合同就能退！有合同看看里面的内容就是了。 2019-06-11 09:24:33
• 144****4606 可以退房！但是定金无法退。
  
  签的是认购协议书，建设部明文规定不准签订除买卖合同之外的任何协议、该协议违法，不受法律保护。
  
  2019-06-11 09:24:28
• 154****7839 退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。
  
  房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：
  
  一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
  
  二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
  
  三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
  
  建设部《商品房销售管理办法》也明文规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
  
  当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定。
  
  2019-06-11 09:24:24
• 145****3799 现在房价飙升，一套房子可以说是一家人大半辈子辛苦奋斗挣来的钱，然而，大家买房通常都会选择去付个**，剩下来的钱向银行贷款。但是申请房贷没有那么容易，是需要满足条件的并且也需要一定的审核期限。那么这段时间是多久呢？
  
  
  
  
  
  在你确定要按揭买房之后，等到售楼部开盘售楼时会通知你去签合同交**，交完钱之后，售楼部的人会给你买房的交费证明，买房的合同以及一些相关的证明材料，然后他会让你拿着这些东西拿去银行贷款。向银行贷款时银行也需要你签订合同，如果房主是第一次买房，在贷款利率上还有优惠，银行还需要房主拿着买房的**房子证明。如果房主的信用很好，房主贷款时就会比较顺利一些，通常贷款的时间是30天左右。
  
  
  
  
  
  另外还款的方式也分很多种， 主要的有以下3种：
  
  第一种是等额本金。每个月要还的本金都是相同的，第一个月要还的钱**多，随着还款时间的推移，还款的金额越来越少，适合没有什么经济压力的家庭。
  
  2019-06-11 09:24:20
• 132****5042 购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
  
  
  
  一、交了**没签合同是否可以退房
  《合同法》中申请退房的相关规定。
  
  
  
  1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人**可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
  
  
  
  2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
  
  
  
  3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
  
  
  
  4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
  
  
  
  5、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  
  
  
  6、房屋质量导致严重影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
  
  
  
  7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
  
  
  
  二、**交了合同未签如何退房
  
  购买房屋时支付了**款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
  
  
  
  第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还**款。
  
  
  
  第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还**款。
  
  
  
  第三，索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
  
  2019-06-11 09:24:16