学区房要迁入户口才能读吗？

• 155****4994 一、买学区房不迁户口能不能上学
  　　买房不迁户口能不能上学，依据当地的政策和规定而定，例如当地的生源情况等，当事人**好咨询教育部门。
  　　1、原则上来说，孩子入学，应以本人的户口所在地为准，就近入学为原则;
  　　2、否则应事先咨询房产所在地的对口**负责人或者当地的教育主管部门相关人员是否同意接收当事人的子女入读，以对方的答复为准。
  　　《中华人民共和国义务教育法》的规定：
  　　第十二条　适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。
  　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
  二、买房后迁户口的条件有哪些
  　　(1)申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户);
  　　(2)所购房屋用途为住宅(实际居住)，房屋产权类别必须为私有;
  　　(3)申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口;
  　　(4)在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;
  　　(5)各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。
  　　贷款买房是否要迁户口，要分情况而定。如果是首套房，买房迁户口没问题，也可以选择不迁户口的，因为户口所在地不影响买房贷款。
  　　若不进行户口迁移的购房贷款，只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等;若办理买房迁户口，必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，应属购房入户。(其它的所需资料及规定需要向房屋所在地房屋管理局所进行咨询)
  三、迁户口要准备什么材料
  　　(1)外省市迁入
  　　迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;市局、分(县)局开具的入户证明;迁入户的居民户口簿;
  　　18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
  　　(2)市内户口迁入
  　　迁入人居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;迁入户的居民户口簿;新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张; 2019-06-10 20:25:34
• 153****6998 1、在购买学区房时，要怎么约定好户口迁移的问题?
  　　户籍制度是我国一项独特的行政管理制度，户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围，法院也不受理单纯要求迁移户口的案件，但对于买受人提出的要求支付违约金、赔偿损失等违约责任，则可以受理。
  　　因此，建议买受人在购买学区房时，从三个方面约定户口迁移问题。一是，约定购房目的是到房屋所对应的**就读，出卖人承诺房屋内无户口或者限期迁出户口;二是，约定较高额的尾款并以出卖人迁出户口作为支付该尾款的条件，同时明确出卖人不得因此拒绝交房;三是，约定出卖人逾期不迁出户口应按日向买受人支付违约金，逾期超过一定天数，买受人还有权单方面解除合同而不承担违约责任。
  2、原房主未将户口迁出，能否办理入户?
  　　为便于孩子入学，甲在市区购买了一套学区房，并签订了购房合同。但是办理入户手续时，却发现原房主没有将户口从该地址迁出，甲无法办理入户手续，影响了孩子入学。遇到这种情况该怎么办?
  　　可先为新房主办理落户，再动员原房主迁出户口。房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。
  　　对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，因此，新房主可依据该文件，向派出所申请为其办理落户手续。
  　　双方事前可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同，以此督促原房主尽早办理户口迁移手续。
  3、学区房出卖人不及时迁出户口，如何追责?
  　　买卖双方之间签订的是房屋买卖合同及其补充协议，按照交易的一般习惯判断，双方订立合同的目的确实应当是房屋交易过户。但依据双方关于合同目的的约定，可以认定徐某购买房屋是以办理孩子学籍为首要目的。双方交易的是学区房，学区房的主要功能就是取得办理学籍的资格。而取得学籍资格的前提是将徐某之子的户口及时迁入交易房屋。这种情况，符合当地具体教育政策和一般社会认知，同时也是符合我国现阶段社会生活实践和教育环境的。李某的违约行为致使徐某之子的户口不能及时迁入，从而导致合同目的无法实现 2019-06-10 20:25:20
• 132****2884 **好是迁过去，对于孩子学籍有益处，否则会每学期缴纳一定金额的借读费用。
  学籍注册
  1、**按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生。
  2、**新生入学时，要将原**的学生档案、户口及住房证上交本校审查，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和**章的通知书，在规定时间到**报到。
  **新生入学时，要将户口和住房证上交辖区教育行政部门审查，合格后凭辖区教育行政部门通知书，在规定时间到指定**报道
  3、新生在规定时间报到后，即取得相应**学籍
  4、非本学区的学生本校一律不予建立相应**学籍
  5、新生自报到之日起，两周之内未到本校报到，**可取消入学资格(特殊情况除外)。
  6、学籍内容包括：加盖辖区教育局学籍章和相应**学籍章的录取通知书，**生毕业登记表，教育局统一制定的素质手册。 2019-06-10 20:24:42
• 137****3843 只要把孩子的户口能迁入这个房子内，孩子就可以读书了。按理说如果孩子能独立一个户口的话，父母都不需要迁的。但如果孩子不能作为独立户主的话，那迁父母任意一方作为户主就可以了。
  学籍是指一个学生属于某**的一种法律上的身份或者资格，登记学生姓名的册子，专指作为某校学生的资格。2013年9月1日起，全国已经初步建立了小中大学籍的信息管理系统。
  学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端。
  主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中**，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
  2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。 2019-06-10 20:24:32
• 147****0541 学区房就是因为“就近入学”才衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。
  因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读**与房产证和户口挂钩。
  对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。
  在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。
  否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2019-06-10 20:24:22