新房通水电吗? 房子不装修可以先开通水电和天然气么

• 147****9433 不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。
  商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有
  费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
  管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。
  按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后
  履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应
  费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并
  不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房 2019-06-10 17:23:45
• 155****1708 商品房交房时应该做到五通一平，即给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。如果没有做到这些，您可以拒绝收房。 2019-06-10 17:23:40
• 155****2331 房子不装修，可以先开通水、电。厨房橱柜安装定位，再申请开通天然气。
  新房交付时，一般的是水、电已经接通（办理交房手续时就有预交的水电费、燃气费），住户可以随时装修室内或入住。天然气的安装，需要在厨房橱柜安装就位（炉灶安排好），报物业检查，由物业公司统一报燃气公司，由燃气公司工作人员入户检查、统一开通，少量住户单独开通。 2019-06-10 17:23:37
• 146****2434 随着酷暑高温天气的渐渐远离，
  
  又一个金秋即将来临。
  
  不少新装修家庭，
  
  也选择在这样的"良辰吉日"搬进新家。
  
  新房入住即将迎来高峰期。
  
  那么，新房申请安装天然气
  
  以及燃气设施方面，
  
  需注意哪些事项呢？
  
  今天小编就和大家总结几点需要注意的事项，
  
  让您的新家住得既温馨更安心！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  用户勿自行安装、改装、
  
  拆卸户内（外）燃气管道设施。
  
  
  
  
  02
  
  勿将隔向客厅的墙打通成开放式厨房、
  
  勿将通向室外的门窗封闭形成内厨房。
  
  
  
  
  03
  
  勿将燃气管道设施
  
  置于浴室、卧室等室内
  
  2019-06-10 17:23:33
• 153****2708 一般新房装修，装修的第一步大多数都是改造水电这样的基础工程。水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造。由此可知，水电改造其实是为了使用家庭生活需求而出现的，那么，新房需要水电改造吗？新房装修水电改造需要注意什么呢？小编现在和大家一起来了解一下这些问题！
  
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  隐蔽工程一般指水电和防水，水电的水路打压测试时一定要保证8个压，并且半小时以内不往下掉，那个水头出水口之间是否水平，间距是否达标，尤其是花洒喷头的地方一定要注意间距14.5到15.5之间，否则混水阀不好装。
  
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  电路验收首先检查点位的位置有没有留错，各个功能的电线粗细是否够用，线盒方向要水平，线管内电线能否抽的动，还有防水验收方法就是看闭水试验，48小时不漏水就没什么大的问题了。
  
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  所有墙面地面的管线，包括水电，在隐蔽之前要拍照留存，要多角度多拍，等隐蔽之后，你想在墙上钻个孔，敲个钉子时，就不会担心会不会打到电线还是水管了。
  
  电源插座里面电线的颜色不一致，出现问题维修起来非常麻烦,比如同一套房子里所有改造线颜色不一致，以后无法分辨是什么线，维修困难。
  
  水电开槽时用切割机械及电锤将线槽开出,此过程要求工人对切割机使用熟练，才能严格按照线路裁切，还要细心谨慎，以防破坏其他墙面。
  
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  布管接线：按照开槽处布管，同槽不许双管，单管不许多线，强弱分开；墙面管道铺设完毕之后所有接头处要求接线，使用绝缘胶布，不得外漏铜芯。
  
  固定：水电管道布线应在转角处10厘米位置设置专业管卡，固定所有墙面槽内管道之前要出具电路改造图，顶面管道必须使用吊卡，以固定管道。
  
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  水电工程需要专业的人员来做，做水电之前**好一次性和工人讲清楚，不要一会一个注意一会一个注意，只会浪费双方的时间，也有可能会出现意想不到的错误。 2019-06-10 17:23:27