1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机构3、收取的费用：因为是非住宅，登记费550元，可能还有测绘费用，具体看地方制定的标准；4、办理的流程：企业需要提交前述的要件，登记机关要进行现场的实地查看后，受理－审核－记载于登记簿－发《房屋所有权证》上述为城市规划区内国有土地上的厂房办理房屋所有权初始登记的内容。 5、办结时限：各地情况不一，但是不应该长过30个工作日。
全部3个回答 >工厂领房产证要多少钱一平呢？要交土地出让金吗？
134****2201 | 2019-06-10 11:33:11
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151****6017 只要你有房产证和土地证随时可以办理买卖过户，但是如果房产证办理时间没有满5年的话，需要交纳3%的契税。不过，在卖房子是可以要求你要净得价，由买家承担所以的税费就可以了。你可以要求得到你想要的价格，
2019-06-10 11:36:47 -
157****6069 集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由 房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件; 个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。 2019-06-10 11:36:28
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151****3523 有证，但是国家规定在08年后统一将集资房规划性质为经济实用房，买卖跟经济适用房是一样的，5年内不能交易，买卖须补齐差价等，（说直接点就是只能解决住，不要想到用它来赚钱**等）
房屋竣工验收后，现将产权登记到单位，然后按集资额办理房产过户手续。 2019-06-10 11:36:17 -
134****8960 此种房还不能办理房产证，不能上市交易，但可以自住。
如需办理房产证，需单位或者全体住户补交土地出让金后。如果碰见单位破产或者房子实在没有必要再办理房产证等原因，等待拆迁吧；如果连拆迁都没有，20年的房子还要花钱个人觉得从长远来看没太多必要了。 2019-06-10 11:36:08
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说明该商品房没有土地证，土地是国家划拨形式的，所以你要交5000多元的土地出让金。追答上面说法有误，现更正:有土地证，但是土地证上的土地权属性质是“划拨”的形式。现在你给5000多元的土地出让金后，就属于你自己的了。
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.如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。 2、经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%； 3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金
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首先请确认您原土地证的权属性质，如为划拨，必须补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才能办理出让手续，出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料： 1.原土地使用证 2.出让申请书 3.出让金结算表 4.出让金票据 5.完税证明 6.身份证复印件，结婚证，无婚姻证明等个人资料（买卖双方） 7.买卖合同 8.交易证明 9.估价报告10.申请书审批表 11.如委托他人需要委托书等资料。追问我买的这个房子属于第三次交易了，**开始的应该是单位分房的性质，后来有一次买卖买房的人交过土地转让金，但是房本上写的是划拨。我想咨询我这次买房还需要缴纳土地转让金吗？
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如果你买的是商品房，开发商已经交过土地出让金了，你的购房款中实际已经包括土地出让金了。因此你是不需要再缴的。如果你购买的是上世纪的“房改房”或是“经济适用房"，这种房子建造在政府的划拨土地上，因此在第一次上市交易时，是要一次性补缴土地出让金的。具体标准各地不一，且分地段定价。你只能到当地房管局咨询。
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