新房水电是开通的吗? 新房还要交纳“水电入户费”吗？好几千元吗？

• 134****5300 1、不同的地方规定不一样。
  2、可以到当地的水电部分去咨询一下。有的可以自己开通。
  3、不用担心。找官方部门咨询即可。
  实际上水电应该是收房的时候，直接就开通了。然后工作人员会上门来安装,而天燃气则需要到当地的燃气公司（或者收费点、营业部）办理“点火”手续，地产公司把水电费代收了。 2019-06-10 11:02:03
• 152****5628 房子不装修,可以先开通水，电厨房橱柜安装定位,再申请开通天然气。
  
  新房交付时,一般的是水、电已经接通(办理交房手续时就有预交的水电费、燃气费),住户可以随时装修室内或入住.天然气的安装,需要在厨房橱柜安装就位(炉灶安排好),报物业检查,由物业公司统一报燃气公司,由燃气公司工作人员入户检查、统一开通,少量住户单独开通。
  
  等位置也就确定,这时可根据实际情况,再次确定一下天然气表具或管道的安装条件。
  天然气管道主要在室外走管线,以保证良好的通风效果,一旦发生泄漏不至于造成大事故,只有在进入室内接灶具或燃气热水器时,才可以接一节软管.因此,在装修时要根据器具位置预留天然气管穿墙孔,以后的工作不会影响装修工程的实施。 2019-06-10 11:01:59
• 148****7593 　不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。
  商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有
  费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
  管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。
  按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后
  履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应
  费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并
  不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定 2019-06-10 11:01:54
• 142****2659 我们买了房后，肯定是要做装修的了。相信不用多说大家也都知道，我们做装修的时候，家里的粉刷、水电等等有着很多不同的操作方法！并且，每道工序都有这自己的先后顺序，如果这个顺序乱了，可能会严重地影响我们房子的施工效果，更严重的话，可能会使整个装修无法顺利完成！比如我们的新房改完水电后，是需要将改水电时开的槽全部给封上的。那到这里就有一个问题了，新房改完水电，墙上开的槽用石膏还是水泥封好？老师傅告诉你答案！
  
  
  
  老师傅表示，如果想要解决这个问题，那我们需要从不同的情况中去对待。怎么说呢，我们在改水电的时候，由于施工开槽的位置不同，所以封上槽口的方式也会有不同。像厨房、卫生间等地方，因为后期可能需要在墙上贴瓷砖，所以这里一般是不能用石膏封槽的。而卧室、客厅等地方，如果只有石膏的话，可以使用石膏封槽，但是要进行分层封槽，而且还有注意做好防裂措施！在封层的时候，一般一次厚度不要超过15毫米，在施工**后一层时，**好加入网格布，以防石膏表面开裂！
  
  
  
  不过呢，如果条件允许的话，老师傅是不建议大家在家里使用石膏封槽的。毕竟石膏太不稳定了，它干燥以后，极容易开裂，而且还有可能粉化，装修的安全性存在一定的隐患！像现在的农村，很多家庭在自建房的时候，家里的水电都是选择开槽走暗线的。在装完水电后，屋主基本都会选择用水泥封槽，而不会使用石膏。因为封完槽后，他们还要在墙面做些别的施工，比如做抹灰层等等，用水泥封槽的话，抹灰层会更容易施工！
  
  
  
  另外，老师傅还提醒大家，平时我们用石膏来修补墙面时，一般只能修补3-5㎝²左右的不平整地方。像水电槽这类比较大型的槽口，用石膏封槽肯定是不行的。所以说，大家在封槽的时候，**好是选用水泥来施工。而且，在电工师傅进行开槽的时候，我们还要提醒他注意几点。首先就是所有的开槽应该是竖向的，不能出现水平槽。其次我们在封槽的时候，不能直接用水泥封，而是需要在槽口内部加入碎石或混凝土，然后才能在表面抹上水泥浆，并且在**表面封口时，我们还要加入网格布以防开裂。**后在处理封口表面时，不能将它收光，需要保持表面的粗糙性，以方便在以后的墙面施工时能有一个比较好的结合面！
  
  
  
  从老师傅的话中，我们清除地知道了墙上开槽后，**好是不要用石膏来做封口的。在条件允许的情况下，使用水泥封口**好，而且在封口的时候，还要注意防止墙面开裂，同时也要保证封口表面的粗糙，以免对往后的墙面粉刷造成影响！大家在自己家装修的时候，水电槽都是怎么封的呢？
  
  无窗卫生间总有“臭味”? 装修师傅: 卫生间装上它, 比客厅还干净 2019-06-10 11:01:49
• 157****9822 近日，有多位娄底新化市民反映，他们购买当地房产后，各楼盘开发商，又向业主收取了2000到8000元不等的燃气“落户费”、水电“落户费”等款项，如若不交，新房就无法开通水电气。
  
  　　据法规可查，商品房的水电气开通费用，应一律计入开发商建设成本，不得在购房合同之外另行收取，开发商如此收费已涉违规！
  
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  　　江湾国际，华夏怡园，金沙绿岛，龙都国际等楼房，不仅收取了这笔“燃气入户费”，有的还收取了“水电入户费”，更有甚者，各种入户费共计已将近8000元。
  
  　　根据湖南省建设厅、物价局2009年印发的《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条规定，商品房的供气，供水供电的相关费用，一律计入开发商建设成本，不得在购房合同之外另行收取。
  
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  　　2019年4月28日，新化发改局作出了《关于进一步明确新建商品楼居民燃气工程安装费列入开发建设成本的通知》。文件明确，开发商禁止继续向购房业主们额外收取落户水电费、燃气费等费用。如有违规，将按照《中华人民共和国价格法》等有关法律法规进行处罚。（来源：湖南都市） 2019-06-10 11:01:36