卖首套房要交税吗? 卖首套房需要缴多少税？

• 135****8311 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-06-06 09:26:38
• 151****9404 在哪里呢，现在并不是所有地方有实行20%个税的。
  个税的20%，值得是，如果你100万买进来，120万卖出去，那么就是要缴**部分的税，20*20%就是4万。这个政策是不管房龄是五年内，还是房龄是超过五年的。都统一按这个标准。但并没有普及到所有地方。 2019-06-06 09:26:33
• 153****7558 问：欧大大，同个小区，3梯10户，小户型为主，那么200平顶复跟中楼层70平小户型均价差多少合理？
  
  回答：没有“大户型一定折价”的说法。每个城市不同。有的城市越大越贵。在上海的话，大概面积每大+50%，单价-6%
  
  
  
  提问：欧大，据我所知各行各业都存在拿回扣的现象，请问您怎么看？这种行为正义么？
  
  回答：对于消费者来说，他只要买到**便宜的零售价。不用关心当中赚了多少道手。作为老板来说，为何你竟如此贪心，要吃尽每一寸利润。
  
  
  
  提问：大，第二朵乌云没解决你为啥还是坚持老破大？不是应该改投新房然后5年内卖掉？
  
  回答：第二朵乌云，难道说的不是次新会粉身碎骨么。
  
  
  
  提问：欧大，体制内到手12的年薪，外面的60，现在只能保一个。考虑未来经济，如何打算是好?和教育行业有关，经济再差，是不是不差孩子的教育？
  
  回答：毫不犹豫选60
  
  
  
  提问：大，深圳那种小产权房哪天如果合法了，对楼市地价都将是巨大打击。那应该是zf的地该卖的也卖差不多了才会去做的事吧。还是说十年内都不可能？
  
  回答：巨大打击也就说说而已。现在你也能买，只不过不能贷款。产权其实很安全的。
  
  
  
  提问：欧大，小白。看房200套，200套有什么讲究吗?应该如何做笔记?平均一天看几套合适?还有一个问题，CF负债率超过多少，需要等一轮涨幅?
  
  回答：记在心里即可。760% 2019-06-06 09:26:30