根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格也就越高。例如18层的高层住宅 **高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是**便宜的,如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上郑州层差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的
全部5个回答 > 高层高一层贵多少呢?层高一层加50吗?
132****2241 | 2019-06-05 22:35:47
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134****2646 通常情况是每高一层每平米加100-500块,但也有楼盘从8楼每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价**高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。
1、高层本身的造价即成本要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。
2、高层往上通风采光要好一点。
3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等,
4、住高楼还是平房要看个人喜好了,喜欢亲近大自然一些,住底层,有树有水,散步,休闲惬意。
2019-06-05 22:37:42 -
131****8096 开发商的一种销售手段。
大多数人都愿意买高层,通俗地,为了:采光,安静,视野,空气好……
个别的客户因家里有老人,愿意买低层的房子,这跟电梯没有什么关系,有的楼盘因向1-2楼业主收取电梯费用,而引发官司。
关于楼房的**佳楼层,有很多说法,还是根据自己的理解,家庭需要和个人喜好。
大多数楼盘的单价,是根据楼层高度而逐层递增的。 2019-06-05 22:37:03 -
134****3241 高层住宅比低层住宅价格高一点,相对来说建筑质量好一点,多为框架结构。缺点实用面积小点,公用面积大(大多数有电梯)。 2019-06-05 22:36:41
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高层房屋有一定的层差价,这个大家都知道,但是每个项目有每个项目的特点,层差价不一定越高价格越高,有的项目也有可能是中间开花,两端递减,也有的项目可能楼层越高价格越低,情况千差万别,不能一概而论。而计算价格,一般都是有公式的,按照各种系数相乘的,并不是拍脑袋乱定的,具体就不透露了。
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这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性,但是每个开发商会作出不同的定价。一般高端楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小。确定楼层系数还要看当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案。比如南面的楼是洋房或多层,有时不挡的楼层价格会有跃升。
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你好一般3层以上就每上一层就加价了,但这个也要根据不同的楼盘的规定了,有的规定10层以上,有的也有别的规定。
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个人认为25楼**好,20-24其次。为什么这么说哈:因为顶楼可能有漏雨的情况,很麻烦的。而25楼,视野好,采光好,通风好,不潮,蚊子几乎飞不了那么高(除非他跟人一样坐电梯!)当然如果是老人的话,建议住低一些,因为有可能会晕高的
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