契税证丢了怎么办? 契税完税证明丢失该怎么办

• 138****9854 房产证遗失补证登记
  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
  一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
  二、房产证遗失补证登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书(非转移类);
  2、房屋分层分户平面图;
  3、申请补办报告;
  4、申请人身份证件复印件(查验原件);
  5、遗失启示(整张报纸);
  6、档案馆出具的挂失证明;
  7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 2019-06-05 15:19:33
• 137****9175 可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：
  1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；
  2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。
  3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。
  购房契税发票的作用：
  1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。 2019-06-05 15:19:29
• 133****4598 1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。 2019-06-05 15:19:25
• 155****2173 房屋交易是一件很麻烦的事情，在交易过程中，买卖双方都会拿到许多单据。这些单据的作用大不相同。
  
  
  
  一旦遗失，有的可以补办但流程复杂，而有的单据无法补办。那么在房屋交易中不能丢的五类单据有哪些？
  
  
  
  一、房产证（不动产证）
  
  
  
  房产证（不动产证）是证明房屋产权人的重要凭证，只有拿着房产证（不动产证）才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，权益就无法得到保障了。
  
  
  
  如果你遗失了房产证，需要拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。
  
  
  
  若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。
  
  
  
  二、购房合同
  
  
  
  有的人认为房产交易一旦完成，购房合同的就没有用了，其实并非如此。一旦发生房产纠纷，购房合同可以作为有利的证据保障购房者的权益。
  
  
  
  那购房合同要是丢了怎么办？可以补办么？这个要根据你的实际情况来决定。
  
  
  
  情况1：
  
  如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。
  
  
  
  情况2：
  
  如果已做预售登记但未办理按揭，那就要在报纸上刊登合同作废声明，三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。
  
  
  
  情况3：
  
  如果已经办理了按揭，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。
  
  
  
  情况4：
  
  如果购买的是期房且未办理房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。
  
  
  
  情况5：
  
  如果购买的是现房的话，购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。
  
  
  
  三、契税证明
  
  
  
  契税证明也被称为契税完税证明，在办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的单据之一。
  
  
  
  如果你不慎丢失了契税证明，你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。
  
  
  
  四、购房收据
  
  
  
  购房收据是被不少人忽视的票据之一，但其实它有着重大的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示购房收据原件。
  
  
  
  此外，需要提醒你的一点就是，购房收据一旦丢失是不能补办的。你唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。
  
  
  
  五、物业、供暖费收据
  
  
  
  物业费和供暖费的收据也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费的情况。
  
  
  
  如果你的物业、供暖费收据丢失了，那很遗憾的告诉你，这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。
  
  2019-06-05 15:19:22