契税可以自己去交吗? 房子的契税可不可以自己去交？

• 138****1419 可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-06-04 16:55:37
• 132****0569 不用专门到办税大厅交纳契税，在房产交易大厅就有驻场办理契税手续的工作人员收取 2019-06-04 16:55:29
• 154****6260 你可以在收房子之后90天以内，凭购房合同，买房票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。 2019-06-04 16:55:25
• 154****0948
  1、房产税今年有出新的政策吗？之后会不会改革？
  
  
  
  答：今年没有新的落地政策，2014年全国两会已释放“试点推进”改为“立法先行”，所以目前是立法规划阶段。
  
  
  
  但有一些重要的信号，预示着改革是势在必行的。
  
  
  
  一个是不动产登记制度、房地产价值评估制度等都在完善中；另一个是立法正在规划中。那顶层设计和顶层配套设计都进入日程后，下一步会更明朗。
  
  
  
  2、现在上海房价稳定，是买房的好时机吗？
  
  
  
  答：政策的威力让价格基本停摆，二手房下降更为明显，同比降幅6%左右；新房因为成交区域结构的区别，均价体现尚不明显，但对于新开盘来讲，不再出现追涨型高价盘；既有存量涨价也基本绝迹。价格止涨回归的主旋律，已经定局。
  
  
  
  政策持续作用下，市场会继续稳定运行，实际一个是政策和市场都更有利于首套刚需置业，首购人群的置业机会核心还是依靠拥有更多中低总价的二手房市场；
  
  
  
  第二个是换房的潜力依然存在，新房市场：上周全市新建商品住宅套均成交面积为138.31㎡，连续第二周刷新了今年的单周套均成交面积纪录，上周的新房成交中，有近3成房源的面积在140㎡以上；二手房方面：120平米以上的11.87%也就是说每个月会有千余套中大户型交易。
  
  
  
  3、我已从外地来沪工作多年，购买了一套住房但没及时办居住证，现在房产证拿到后才办理的居住证，想问3年后是否可以退房产税？
  
  
  
  答：持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，在本市新购属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；
  
  
  
  持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先需征收房产税，待连续缴满3年后，其上述住房已征收的房产税，是可予退还的。
  
  
  
  4、请问老师，因市政府动迁，家中三口人，就等面积总共分到2套动迁房，1套85平，1套110平，请问这种情况是否要交房产税？
  
  
  
  答：上海规定因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房，暂免征收房产税。所以动迁房是免征房产税的。
  
  
  
  5、我是上海人，已经结婚了，目前还没孩子。现在的住房是160平米，**近又购入一套240平的期房，请问是否要征房产税？
  
  
  
  答：由于您原有人均住房面积达80平方米，超过了人均60平方米的免税住房面积标准，因此新购的这一套住房的全部面积（即240平方米），须按规定缴纳房产税。
  
  
  
  6、我是外地人在上海买了一套房，家中2个人，买的房屋面积是120平，均价43000元/平。请问房产税怎么交？
  
  
  
  答：按照您的情况，您房屋均价为43000元/平，低于2017年房产税税率分界线51820元/平方米，房产税率为**低标准0.4%。应缴房产税计算公式为：120平*43000元/平*0.004=20640元。
  
  
  
  7、如果我永远不卖掉房子，那个税不交也没人会知道吧吗？
  
  
  
  答：如果不按时缴纳的话，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。也就是说会影响个人征信的情况，未来势必会对您有所影响的。 2019-06-04 16:55:21