交契税要结婚证吗? 先交契税再领结婚证有影响吗

• 158****6685 购房是以家庭为单位，认房认贷。
  家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。
  如果你已婚，购房需要出示结婚证，
  离婚需要离婚证或法院判决准予离婚生效判决书。
  未婚购房以前需要单身证明，现在取消了，只要户口簿登记是未婚就可以。
  婚姻证明的目的是认定你购房的住房套数，好依据此计算契税。 2019-06-04 16:54:35
• 138****4786 1、该项需要出具当事人的有效身份证、户口本原件，在当事人已经结婚的前提下，缴纳契税还需要交验本人的结婚证原件；
  　　2、当事人具体可以带上上述证件及资料，去该房产所在地的地税征管部门，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
  　　契税：
  　　1、是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  　　2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2019-06-04 16:54:32
• 148****0601 对房产以后过户出证没有影响。 但如房产证出证日期比结婚证日期晚，应属于夫妻共同财产，而不是你的婚前财产。 2019-06-04 16:54:28
• 147****4196 房产证过户费用
  
  一、买房人应缴纳税费：
  
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、印花税：房款的0.05%
  
  3、交易费：3元/平方米
  
  4、测绘费：1.36元/平方米
  
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  
  
  
  
  房管局
  
  房产证过户手续
  
  一、提交证件：
  
  1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件)，买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证
  
  
  
  二、在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。
  
  在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。
  
  15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。
  
  7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
  
  
  房产证
  
  房产证过户流程
  
  1、房产证过户流程
  
  房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
  
  
  
  ①转让双方身份证复印件(校验原件);
  
  
  
  ②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
  
  ③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
  
  如何办理房产证过户
  
  
  
  1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  
  
  2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
  
  
  
  买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  
  
  
  办理房产证过户需要多长时间 2019-06-04 16:54:23