公寓收房产税吗? 酒店式公寓要交房产税吗

• 156****3719 个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%
  1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
  2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
  商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7%教育费附加：营业税额X3%堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12% 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20% 2019-06-04 16:19:48
• 131****4496 对 用于经营性的房屋都交房产税。
  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
  馨窝网依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%
  房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋0 2019-06-04 16:19:44
• 152****7630 第一批新产权证已经下达：以后领的叫不动产证： 40年，50年，70年已经不是您考虑的范畴了，有法可依，有律可循，再也不是您口中所说的产权到期怎么办，到期政府回收这么个概念了！现在房子无期限了[
  2019-06-04 16:19:37
• 147****2813 近期，轰轰烈烈的“租售同权”还没有落下大幕，更为震惊的“房产税”竟然已经来了！目前陕西省政府印发《陕西省房产税实施细则》！对陕西省城镇土地使用税和房产税进行了详细说明。
  
  
  
  
  
  
  
  本文主要内容：
  
  
  
  1、陕西房产税都说了什么？
  
  
  
  2、房产税改革已加快进程
  
  
  
  3、房产税试点效果如何？
  
  
  
  4、未来房产税会影响哪些人
  
  
  
  5、房产税的意义是什么？
  
  
  
  1、陕西房产税都说了什么？
  
  
  
  其实，如果大家有时间，找出陕西公布的这份《陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知》看看，就一目了然。根据《条例》规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。但规定五类房产可以免收，其中包括「个人所有非营业用的房产」。
  
  
  
  （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  
  
  
  （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  
  
  
  （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
  
  
  
  （四）个人所有非营业用的房产；
  
  
  
  （五）经财政部批准免税的其他房产。
  
  
  
  《通知》中提到的房产税，是针对营业性房产征税，并非普通住宅。其中明确规定，个人所有非营业用的房产属于免征房产税的范畴。既然个人所有非营业用的房产免征房产，那就意味着，只有用于出租或经营且在房管部门备案的才需要缴税。
  
  
  
  也就是说居住属性的住宅影响不大，但商业性经营性的房产和租赁市场会受到影响，大家要注意40年产权的酒店式公寓了，房屋出租也将纳税。简单来说，房子你自住就不收税，如果出租了就要收税了！
  
  
  
  2019-06-04 16:19:32