有谁知道，海外购房靠谱吗？

• 145****1941 近年来，以“旅游地产、居留权、移民、教育资源”为卖点的海外房产投资成为人们谈论的热门话题。目前国内有高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。房地产成为**为热衷的海外投资标的，占海外投资**大比重，超过四成。其中，七成高净值人群海外置业为自住，三分之一为投资，平均投入600万元。
  近四成高净值人群选择独栋别墅，近一半选择学区房。资产配置以及分散风险、子女教育是高净值人群海外投资的**主要原因。三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心。
  业内人士分析表示，对于中国的私人投资者来说，海外置业的投资者需求主要包括投资移民、子女留学、旅游度假等，并且，在海外买房也符合中华民族传统的“安家立业”观念。从全球范围来看，美国、东南亚等几个国家，都是人们投资置业的主流目的地。
  在购房置业前，有必要对所购房屋的投资价值进行评估，要注意了解海外房产当地的市场供应与需求情况，如未来的供应量、交易量、价格及租金趋势等。同时，要注意了解适用于该市场的各类政策及法律。如果置业者打算贷款，那么，还必须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本，因为不同国家和区域的房产市场都有一定的差异。 2019-06-04 05:51:27
• 154****6023 在全球投资目的地中，美国是**受中国投资者青睐的海外房产投资目的地国家。得益于“一带一路”战略的推进，沿线政治局势稳定的国家，广受中国投资者关注，GDP呈高速增长状态。马来西亚也因此成为2015年中国境外房产投资热门目的地，仅次于美国、香港、澳大利亚，位居第四位。
  一方面，马来西亚被公认为世界上政治稳定、生活成本较低、适宜居住的国家，且基础设施完善，交通便利，是定居海外寻求高品质生活的优选国。据世邦魏理仕报告显示，马来西亚整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，其租金收益每年可达5％－7%，房产增值每年在10%左右。在今年亚洲房产市场普遍看跌的大趋势下，马来西亚房价仍走势凌厉，上涨7.2%。此外，马来西亚房产的精装修，无公摊面积，永久产权，无遗产税等优势也吸引着中国投资者。
  另一方面，近几年中国房企如绿地、新华联、富力、雅居乐、碧桂园等的不断涌入马来西亚房产市场，也似乎让中国投资者更为清晰的看到了马来西亚的投资价值，纷纷入手大马房产。这也是其中一大不可忽视的推动力量 2019-06-04 05:51:14
• 147****6663 购房的话**主要的就是需要海外资金和中国有效护照，有这两个就可以购买海外房产了。手续的话一般跟国内的差不多，只是贷款的时候需要的手续比较多。靠不靠谱主要看：
  1.项目所在国家的政策和房价走势。
  2.项目开发商实力，一般大公司会靠谱很多。 2019-06-04 05:51:01