目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部5个回答 > 商业贷款如何办理呢？利率是多少呢？
147****1313 | 2019-06-03 23:18:36
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141****4290 主要贷款用途是什么呢？银行个人贷款流程如下：
1、选择贷款方式，根据自身情形制定好贷款金额及还款计划，然后向银行提交贷款申请，申请时应准备好相关资料，包括：身份证、户口本原件及其复印件、银行流水账单、工作收入证明、房产证、学历证明等。
2、银行或经办机构方面会对贷款人的资料及个人信用记录进行核查，然后初步对您的个人经济实力，资金状况进行核实，评估抵押物并对您的还贷能力进行分析。
3、等待银行方面的审批，审批合格后银行会跟您签订贷款合同，这之中合同包括：借钱一方式、借款金额、借款利率、还款期限、在借贷双方违约的情形下的相关事项进行说明，违者需要支付违约金。 2019-06-03 23:19:43 -
156****9361 可考虑申请个人住房贷款。个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
贷款需要准备的资料如下：
1. 身份证、户口本；（外地人需暂住证和户口本）
2.收入证明（银行指定格式）；
3.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
4.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
5.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-06-03 23:19:25 -
133****0171 每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和**款收据，以及担保人担保材料等。
首先还是到贷款银行去打听一下需要提供什么材料，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。
贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。
贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银行每月划款。
也就这些吧。 2019-06-03 23:19:05
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看情况，可以讨价还价。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。
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个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。目前执行的2013年银行**新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。
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六个月以内(含6个月)贷款 5.60%六个月至一年(含1年)贷款 6.00%一至三年(含3年)贷款 6.15%三至五年(含5年)贷款 6.40%五年以上贷款 6.55%
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商业贷款的利率是由央行所决定的，从目前来看，贷款期限为0-6个月(含6个月)，年利率在4.35%，6个月到12个月（含12个月），年利率则在4.35%，一年到五年（含三年），年利率则在4.75%，如果贷款期限在5年以上，那么商业贷款利率则为4.9%，由于各地限购政策会有一定的改变，所以每个银行对于首套房贷款利率的调整，会有一定的差异性，国内首套房平均利率为5.38%，而利率会出现一定的上浮，而上浮的比例大概在5%~20%左右，而二套房贷款的利率则会上浮10%~30%左右。购买房屋如果不能全款付清的话，其实也是可以通过多种方式来进行购买，比如申请银行按揭就是很多人会选择的，不过在进行按揭之前还是要规划一下自己的资金情况，贷款的数额也不要超过自身所能承受的限度。
