二手房交易定金多少啊？有谁知道啊？

购买二手房要交多少定金定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其**高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。买房交定金注意事项1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

全部3个回答 >

这个倒是第一次听说。一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房**值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

全部5个回答 >

100万以下计费率4%，收费0.4万；100万-1000万计费率2%，收费0.4万-2.2万；1000万-2000万计费率1.2%，收费2.2万-3.4万；2000万-5000万计费率0.64%，收费3.4万-5.32万；5000万-8000万计费率0.32%，收费5.32万-6.28万；8000万-1亿计费率0.16%，收费6.28万-6.6万；1亿以上计费率0.08%，收费6.6万。

全部5个回答 >

二手一般都是别人购买后的价格会贵点，新房有的时候购买价格会便宜点，二手一般都是发展一点的地方，新房子一般都是新开的区了（我们就是这样）二手一般都是有房产证，新房子要等上几个月或是几年，其实新房子二手房子这个不好比，要是真的说这些，**一般的就是这样算，新房子购买一般是毛胚或是还在建的一般价格比二手的便宜，但是地板顶，家具都要自己安装购买，二手，一般都是家具电器这些都是安装好的，要是自己不喜欢也会换或是重新装修，这样相对你购买了二手的所有还要在付一次装修费用，而且二手房子里面有什么问题电线水管气管的布置都不知道，就算你购买后什么都不换，有些也是坏的你还得拿钱换一些东西。所以怎么样就看自己了，不过觉得还是一手房便宜一点，我们这里有一家购买二手57w还花7w把以前房主装修的敲了在重新装修，还买了一些家电，敲也要一笔钱的

全部3个回答 >

(一)二手房交易税费是什么?二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。(二)二手房交易税收有哪几种?各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

全部3个回答 >