、顶楼带阁楼房子的缺点1、夏热冬冷顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。2、容易出现裂缝如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、水压一般比较小对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较小。4、电梯依赖性大高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。5、装修费用高由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。二、顶楼带阁楼房子的优点1、视野开阔顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。2、通风、采光效果好现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。3、受外界噪音影响小顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
全部4个回答 >大伙觉得买房付全款好吗？
152****8159 | 2019-06-03 12:52:41
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138****1831 对这个问题，不同的人都有不同的看法，如果能够以**低的**去分期贷款买房子其实是，**佳的方案，这是很多理财专家给的建议，而且如果是打工族的话，**好是可以贷款买房，这样你前期就不需要投入很大的一笔资金，而且工作稳定的话，每个月按揭还掉剩下的金额就行了，但是如果你贷款买房也是有很多条件的，如果你没有稳定的收入来源的话，这个承受能力又不足，那就要重新来考虑了。
如果你选择的是全款买房，有这个能力，全款买房也是非常好的，毕竟没有债，也感觉非常的轻松，有些人想要贷款买房，只是想把剩下的钱拿去投资做理财，但是投资也是有风险的，谁也没有保障，你剩下的钱就一定是赚的。
付全款的话，有以下这几个优点，
第一，虽然买房一次性付清的话会让，自己的钱流失很多，但是，从买房的总数来看，可以免除各种手续费和银行的利息，而且如果你一次性买房付清的话，还能和开发商讨价还价，可以减少一些购房的费用。
第二个方面，如果你买房付了全款，那么你从今以后也没有其他的整体压力了，因为你买房了之后，再也不用为这些房产去操心，也可以特别安生的去安排其他的计划了，也节省了很多的时间，这件事情也就算是做完了。
第三，从投资方面来说，如果你付了全款买的房子，你想要把它卖掉也特别的方便，也不用因为受到银行贷款的，束缚，不过放假你那笑声了，你把它卖掉套现也是非常快的，退出也非常的容易，即使你不想把它卖掉，如果你经济上遇到什么困难，也可以向银行抵押自己的房屋。
付全款也有几个缺点，
第一，如果你资金不是特别的充足，一次性让你投入这么多，也是非常影响你投资其他项目的。
第二，如果你对房产非常了解的话，包括他建筑的质量和资金的实力，那么你付全款也是可以的，如果购房者没有这样的技术水准，那么你就不知道你是否物超所值。 2019-06-03 12:53:22 -
158****1131 买房一次性付清好还是按揭好
1、按揭买房和全款买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，**大效率提高了个人资金利用率；一次付清款项，产权完整，一次付清款项，产权完整，手续简单，流程顺畅。
2、按揭买房和全款买房劣势：分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖；一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。 2019-06-03 12:53:06 -
139****6248 买房付全款好还是分期好？
如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。
全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。 2019-06-03 12:52:58
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郊区买房的优势 1、环境好房价较低 房价成本对于绝大多数购房者而言都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款，剩余的房款购买一台私家车也会使出行成本大大减少，用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，何乐而不为呢。 2、交通方便污染少 另外，城区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少之又少了。 一直以来，许多人都认为郊区目前都在努力完善配套设施，营造生活氛围，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。 此外，从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。买房买市区还是郊区 买房买市区和郊区哪个好
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从建筑格局、住宅楼层来说选18层是好的，毕竟对于高层楼房，18层刚刚好，视野开阔。从风水角度来说，不同人的观点是不同的；有的人觉得18层楼好：1、“发财、要发财”是吉利话，含义大家懂。18=久+久。2、18层≠18层楼，18层≠18层地狱。我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次**重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以**好不要选择十八层的楼房。不过这只是表面的一种说法，适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。也有的人觉得禁选18层。禁选18层。在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次**重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以**好不要选择十八层的楼房。所以适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。而且每个人出生时间不同，对应的楼层五行也是不同的，因此要选择自己命理合的楼层来住。
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第一就是顶楼。或许你会认为，顶楼多好呀，离天台是**近的要是晒棉被多方便。确实，朱顶楼会有这样的好处。但是不得不承认的是，坏处也不少，首先就是由于楼层过高，会导致水压不够大，特别是冬天洗澡的时候，你会发现只有避开整栋楼洗澡的时间洗澡，水才会比较多。其次就是由于楼层太高，下楼就不方便了。家里老人想出门买菜，就会比较麻烦。第二就是一楼。比起顶楼，出门买菜非常方便就是一楼的好处，水压不成问题。但是问题也不少，特别是到了夏天的时候，住一楼的朋友会发现，趴在你们家玻璃上的蚊子是**多的。加上由于窗外就是平地，很多人来来往往，要是有摩托车经过，声音就比较吵了。第三就是被遮挡楼。我们常说坐北朝南，就是因为这样的朝向采光充足，湿气少。但是如果你偏偏买到了遮挡楼的话，那以后晒衣服晒棉被就是一个不小的问题了。所以在看房子的时候，一定要选择有阳光的天气，就能够很好的感受屋子的采光情况，以及窗外是否有其他楼层遮挡的问题。第四就是设备层。其实设备层是性价比非常低的一栋楼了。由于设备工作的时候会产生很大的噪音，所以白天如果想在家休息的话，那恐怕就会觉得非常烦躁了。
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（一）得房率 从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。（二）容积率 从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4（三）电梯 为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。
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