因为合同是债权，你只有要求开发商按约定交房的权利，开放商交房并办理房产证后，才属于你的房子。没有所有权，就不能处置。
全部3个回答 >购房合同可以委托公证过户吗?？有知道什么情况的吗请问？
143****0385 | 2019-06-02 17:38:06
已输入 0 字
已有4个回答
-
157****1518 需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话**好还是自己去。 2019-06-02 17:39:22
-
148****3660 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请；2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查；3、公证员出具房屋买卖合同公证书；4、公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。
2019-06-02 17:39:00 -
157****7825 如果你的房子已经通过房管局备案的，是可以卖的，但是在卖的过程中需要交纳个人所得税的，从你定房子到现在肯定价格肯定有变动的，所以在价格方面也是要考虑的，如果要卖的话就要办理公证了，先卖等房证下来后在过户就可以了。 2019-06-02 17:38:46
-
155****3421 要办私人买卖房屋的手续，卖方首先就要房屋所有权证。没有就什么手续也无法办，这样买房你肯定要冒风险的。
2019-06-02 17:38:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。
全部3个回答 > -
答
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
全部4个回答 > -
答
可以。但是目前很多地方为避免套路贷，公证处都不给做了。
全部4个回答 > -
答
如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
全部3个回答 >
买房交流
3130
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（473）
