直接找开发商就能全办了。现发票退回作废，让其重开一份即可。如此，开发商并不多缴税。但有可能会收一定的手续费。
全部3个回答 >购房的发票塑封好吗？有明白的请回答？
144****5910 | 2019-06-02 17:33:28
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151****4567 没啥风险。
丢失票据，可以凭身份证，户口本，购房合同，去要求把之前给你的发飘存根复印加盖公章，你拿着一样作为发飘使用。 2019-06-02 17:33:54 -
142****7242 直接找开发商就能全办了。现发票退回作废，让其重开一份即可。如此，开发商并不多缴税。但有可能会收一定的手续费。 2019-06-02 17:33:48
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147****4254 作为档案保存的纸质文件，都不能塑封，而是应该放在干燥通风的环境中，取用的时候也要带上手套防止污染。
如果塑封了，下次就无法取出原件，也许可以看清楚，但纸质的性质却已经被你改变了。 2019-06-02 17:33:39
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没啥风险。丢失票据，可以凭身份证，户口本，购房合同，去要求把之前给你的发飘存根复印加盖公章，你拿着一样作为发飘使用。
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其实购房发票开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来说，实力较为雄厚，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票，但只是时间早晚的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。”
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。
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