如果购房合同已经约定逾期交房1个月可以解除合同的,那么你可以按照合同约定解除合同,只要以书面形式通知即可,如果对方不退购房款或者支付违约金,可以向人民法院起诉。
全部5个回答 >换工作影响购房贷款吗?这答案主要有几点?
137****8522 | 2019-05-31 16:02:06-
136****2862 银行贷款主要看你的 收入证明,你可以在你单位开具收入证明来证明的,基本是还贷的钱不能超过你的收入一半的。 2019-05-31 16:02:30
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145****4713 如果你有贷款或是申办信用卡的需求,建议这个时候不宜轻易离职,以现有工龄为跳板,你更容易贷到款,尤其是如果你近期的房贷需求,一定要考虑是否离职;
其次,如果已经离职或是跳槽,贷款需求不是那么迫切,可以等工作满6个月以后,或是自存6个月的现金流水以后再去申请贷款。这样可以避过工作时间限制的门槛。 2019-05-31 16:02:23 -
144****9160 会有影响。对于银行等金融机构来说,离职或是跳槽员工,工作不稳定,那么还贷能力就会存疑有。通常来讲,都会对你的工作时间作出一定要求,至少要在现单位工作6个月的时间,只有少数小贷公司这个条件会被放宽。 2019-05-31 16:02:17
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你好!可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款,如果房屋是您自己的,您需要向银行提供您的有效身份证件,房产证、土地使用证,合法的还款来源证明,还有银行需要您出具的其他资料,您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产,你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过,现在银行的贷款利率刚刚上调,基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的; 2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的; 3、如果是你的个人财产,你可以直接向银行申请;如果是共有财产,要有共有人一起到银行申请。 4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的,只有房主本人到场才行。
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能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》,那么你交的钱就是定金,虽然没签合同,开发商也不给你退。反之,如果开发商没有《预售许可证》,那么其卖房行为是违法的,即便和开发商签了所谓的购房合同,也可以起诉开发商退你全部的钱。
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购房合同不能抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式,抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
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从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
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