“商圈”中居住：“商”没面子 “住”不踏实。商住两用项目**容易出租，好租就好卖，而且商住两用项目都具备地段优势，一般都地处商圈范围内。相比商住楼既能办公又能日常休息，满足了创业者低成本运作的需求。商住楼一直属于暧昧不清地带的东西，水电能都是按照商业场所收费的，住人的话生活成本太贵！不知道为什么萧山能够按民用算，还是搞清楚了比较好。商住楼虽然能住人，但是因为考虑得到商业用途，多数商住楼都会在户型设计上有些缺憾，住人会很不爽 。
全部3个回答 >商住楼14楼好吗？风水怎么看呢？
145****9244 | 2019-05-31 14:32:27
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****8885 楼层14楼，五行属土，看你自己的命理合不合，
房子也要看室外的环境，还有室内的布局，才能说是好不好！
2019-05-31 14:35:21 -
136****2371 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2019-05-31 14:35:06 -
135****8131 13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。 2019-05-31 14:34:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商住楼不是住宅，相对而言客群少一点这样的房子不大好脱手的，税费高要买的话一定要买位置特别好的地方
全部3个回答 > -
答
房屋性质的本质差异，是规划部门确定的，其他人不可随意修改从房屋用途讲：根据工商局规定，只有商业性质的房子才可以作为登记注册用。而商住和住宅都不行从房屋单价：通常情况下，同样地段及新旧的房子，住宅**贵，然后依次是商住两用和商用房屋格局讲：住宅的设计自然是以居住为目的的，通常分起居室、客厅、卫生间、厨房等而商住两用，通常是客厅比较大，以方便办公使用而商用一般就是大开间，方便客户自行打隔断，做办公规划
全部3个回答 > -
答
楼盘名称：健康商住楼楼盘位置：健康商住楼位于白云健康路2号白云大酒店对面开发商：贵阳永茂房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,塔楼,公交线路：健康商住楼 位于白云区同心路十字路口旁边白云大酒店正对面其他交通方式：健康商住楼 位于白云区同心路十字路口旁边白云大酒店正对面规划信息：其占地面积为974.3平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位有周边配套：健康商住楼：中**:白云二中,白云** 综合商场:白云大酒店隔壁菜市场 医院:白云医院
全部3个回答 > -
答
1.先建围墙后建屋 建筑一幢住宅，若先筑围墙之困字、主人不兴发，且有衰落之象，所以应由内而外建设。在建筑一幢住宅时，应先打好房屋地基，然后再完成居室的配置，周围的房门等，把外面的墙围工程留在**后进行。 2.围墙大小不一 如果宅屋大门之围墙大小不一样，凶。门两旁的墙壁要一样高，不能一边高一边低。如果右边高大，左边低小，则对夫妇、子孙都不利。如果左边高大，右边低小，对妻子不好，而且还有官讼是非。 3.屋小门大 住宅小而门户开得太大，不吉利，因灵气尽泄而致不聚财。 4.前门直通后门 住宅的前门不可直通后门，认为：直去水，水为财，财来财去必成空，任凭如何努力也按留不住，故为不积财之屋。 5.庭园铺满石头 铺小石块在庭园，应配合庭院的宽度，如果庭院狭窄，又铺上很多的小石块，在宅相学说，会招阴而衰微。在实际的生活中，夏天，炎热的季节里，石块会反射及保留相当的热量，在铺满石块的庭院，离地面一公尺高的温度，甚至达到约摄氏五十度左右，石块的容热量大，一直到晚间还不容易得到凉快。冬天，白天，石头把热气的吸走了，使周围寒气大大加大。又在雨季的时候，石头会挡住水分的蒸发，使湿气横溢。 以上关于花园洋房如何看风水的几点介绍，大家在看风水的时候应重视起来，提高生活质量。 更多有关花园洋房如何看风水的内容，请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
全部3个回答 >
买房交流
3121
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（348）
