房租未到期房款可以退吗？怎么规定的呢？

• 132****8585 在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
  2019-05-31 10:36:52
• 135****8798 需要依据合同约定承担违约责任
  具体要看双方所签的合同上是怎么约定的.
  你属于违约,如果房主不追究可以.否则你需要承担违约责任.毕竟有租赁期限. 2019-05-31 10:36:27
• 146****5914 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
  
  一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
  1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;
  2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;
  3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;
  4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;
  5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;
  6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;
  7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
  作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：
  1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;
  2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;
  3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
  值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。
  
  房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。 2019-05-31 10:36:21
• 134****2354 1. 可以跟房东协商解决，租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。
  2. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
  3. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  4. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  5. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
  6. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
  7. 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
  8. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
  9. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
  10. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  11. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  12. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
  13. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  14. 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
  15. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 2019-05-31 10:36:12