新房裂纹正常吗? 高层房屋，裂纹正常吗？

• 146****2337 是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
  
  一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。
  
  建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。 2019-05-31 09:24:15
• 147****7849 要看裂纹的大小。如果宽度小于3MM，属于正常的现象。因为框架与墙体的材质不同。所以在连接是不会那么紧密的。如果宽度大于3MM而小于5MM的话需要修补。一般不会出现安全问题。若大于5MM的话需要甲方出具相应的解决方案了。可能会有倒墙 的风险。也是国家标准不允许的。 2019-05-31 09:24:11
• 131****5024 **近，市民李先生遇到了一件烦心事，他买的新房装修入住后，却发现了墙体多处出现裂缝，到底怎么回事，一起来看一下。
  
  　　昨天下午，记者来到位于城南一小区的李先生新家看到，他家的两间卧室墙体都出现裂缝，特别是主卧东面墙体裂缝长约1米8，非常明显。
  
  
  　　业主 李勇：装修完了还不到一个月，一开始就是中间这一段爆皮的，然后从这中间向两头延伸。
  
  　　据李先生介绍，他是去年5月底开始装修的，装修3个月后正式入住，可过了没几月份他发现自个儿家里的墙出现了问题，墙体多处出现裂缝。
  
  　　业主 李勇：这个房子是期房，去年五月底六月初（装修），拿完房子当时装修3个月，外面没有粉刷看不到，入住了大概一个月这样，去年大概在10月份左右。
  
  　　起初李先生以为是自己的装修涂料开裂，不过后来他四处走访发现，不只自己一家出现了这样的问题。
  
  　　业主 李勇：像这样的房子不仅是我一家，好几家都是。
  
  　　发现墙体出现裂缝后，李先生也多次物业进行了协商，可**终双方都没有达成一致。
  
  　　业主 李勇：找物业大概有20多次，物业的人找工程，看完了以后开始协商，他说同意维修，我说给我写一个这房子属于质量问题给我维修一次，他说不干。我担心他的质量造成这样情况下，造成我的房子肯定贬值，这肯定不符合质量法的标准，你肯定要承担我的一部分损失，经济损失说心里话修一趟几百块钱就完事了，对我们的精神上也是很大的伤害。
  
  
  　　那么，李先生遇到的问题究竟该如何解决？记者找到了小区物业的一位工作人员，她说他们物业接到李先生投诉后，准备给他维修，
  
  　　小区物业工作人员：这个我也不太清楚，他可以去质监站，施工方说维修，反映过了。有裂纹是很正常的，这个我也不太清楚。
  
  
  2、房屋出现问题 住户如何维权
  物业答应维修，不过李先生对这样的处理方法并不认同。确实啊，辛辛苦苦攒钱买来的新房入住没多久就要重新修理，换了谁也难以接受。那么住户在遇到房屋出现裂缝等问题时，如何维护自己的合法权益呢？记者就此咨询了市建设工程质量监督站。
  
  
  　　据市建设工程质量监督站工作人员介绍，高层建筑一般都为框架结构，因框架与墙体的变形系数不一致，再加上粉刷不到位等多种因素容易导致墙面出现裂缝，一般情况下，房屋墙面保修期为2年。
  
  　　市建设工程质量监督站高级工程师 丁明：对于主体结构一般为设计的合理使用年限，有防水要求的房间包括屋面规定的保修期是5年。装修工程的一般是两年，还有供暖一般是两个供暖周期。
  
  　　房屋出现问题，如果住户如与开发商协商不成，可到市建设工程质监站进行投诉，工作人员会上门进行核实，再督促开发商进行限期整改。 2019-05-31 09:24:07