一般居住，尽量不要1楼，如果有老人的，没有电梯可以选择低楼层的，北方有暖气的，1楼会很冷，楼层在中间的较好。南方，低楼层会更加潮湿，通风采光不好。补充：一般是4楼到6楼比较好，因为1楼2楼，临近楼的大门，冬天室外冷空气进到走廊里面就会很冷。
全部3个回答 >向西的商品房很晒吗？谁能说说呢？
142****0569 | 2019-05-30 20:53:44
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148****0924 不建议购买这类户型！当然会很晒，夏天没法安心住！请采纳 2019-05-30 20:54:21
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154****2157 一、优点：1、光照充足，尤其是冬天，下午阳光可以直射房内，比较温暖。二、缺点 ：1、夏季房间接受光照时间长，西照日头会把屋子烤的很热，到夜晚睡觉时还会觉得比较其它房间热。2、夏季季风多是南北风，通风不好，也增加闷热的程度。3、冬季西北风较多，窗口的冷损失多，在同样的供暖条件下，会感到屋内较冷。
2019-05-30 20:54:15 -
156****8210 早上见朝阳，晚上见夕阳。
南北通透当然不错，透风也比较好，不过朝向~~确实不太好。很简单嘛，太阳晒。 2019-05-30 20:54:05 -
151****2025 您好，准确的不知道，但一般是八点左右的，正南，本身就是太阳光照进房子时间做大的方向，不管你往那边偏，都会造成上午或下午的日照。
你要想屋子热的，就朝西点，因为下午的阳光照射会比较厉害些（因为早上已经照了一上午，大气温度都上去了），**好不要太朝西，因为夏天时，当西晒的房间会很热。 2019-05-30 20:54:00
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说句实话，住了那么多房子，我觉得商品房确实不如自己家的民房，商品房买菜必须到商场，而且商场的一般都不新鲜。还有邻居间基本上没有任何感情可言的，很多住了好几年，还见不到对方几次。还有很多，例如自家的民房可以到天台晾晒衣服，商品房物业基本上不允许。过年过节自家可以偷偷放鞭炮，商品房绝对不行。我觉得更多的还是人与人之间的情感问题。我家商品房都是租给来我们这里打工的，我们自己都喜欢住自己建的。
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顶楼防水沥青可以。但耐久性不是很好，沥青与油毛粘纸同时使用效果会好点。防水做完后如果是上人屋面应先铺保温层再铺保护层，不上人的保护层做法可以简单点，防水做完后防水层冷确即可铺设保温层。建议采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果较好，使用寿命效费比较高。
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商品房包含商铺和写字楼。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
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您好，属于商品房，但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，现在国家的限购政策只针对住宅商品房，对商业性质的房子不限购。你拿了产权证后可以过户给别人，税收按照转让商业性质的商品房征收，具体咨询当地房管部门。另外，国五条是针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。
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