全款买房后可以按揭吗？

• 131****5666 一、全款买房后可以用公积金贷款吗
  全款买房后是可以使用公积金贷款的，按照以下流程办理就可以：
  1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。
  3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。
  5、以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  6、受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。? 2019-05-30 19:07:14
• 157****5177 我跟你一样，现在发现银行都不做这样的贷款，头疼，反而做了按揭的还可以继续从银行贷出钱，国家的政策让人难以理解 2019-05-30 19:06:41
• 153****9409 可以办理按揭贷款。按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2019-05-30 19:06:29
• 151****4039 你好,如果您全款买房,然后之前名下无房或者有一套全款住房或是贷款住房,第二次购房且为全款购买时,可以办理补按揭贷款。
  如果您之前有过两次或两次以上贷款,但不是住房贷款的话是可以全款购买,然后办理补按揭的。 2019-05-30 19:06:16
• 143****0225 全款买房后怎么贷款？
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄＋借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；
  2、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。
  3、贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率**高可达80％；写字楼和商铺的抵押率**高可达60％；工业厂房的抵押率**高可达50％；**长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  全款买房后怎么贷款？贷款买房的注意事项有哪些？
  贷款买房的注意事项有哪些？
  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款**初一年内不要提前还款。
  2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
  3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 2019-05-30 19:06:08