房子没有土地使用证能补吗? 以前有房产证,没土地使用证的,能补办吗

• 135****8455 农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。
  
  法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，
  
  一、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
  二、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
  三、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。 2019-05-30 18:05:24
• 134****7145 以前有房产证,没土地使用证的,能不能补办。要看什么原因没有土地证，
  如果是土地为国有出让，办理完毕房产证，一直没有去办理个人名以土地证，可以随时凭房产证去办理你的土地证。
  如果你这土地是划拨或者集体性质，需要你和土地所属集体协议，借出总土地证，到土地局缴纳土地出让金，和手续费之后，才可以补办你的土地证。 2019-05-30 18:05:21
• 133****8635 在购买房子时，房产证是必要的,但有些时候也会需要土地证。一般来讲,土地都是归国家的，有没有土地证没有什么关系，但是买楼房的时候就不同了。那房子有土地证没有房产证可以吗？或者说有房产证没有土地证有什么问题呢？
  
  先来了解一下什么是土地证？
  
  土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
  
  土地证，是土地者或土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。据国家有关规定，截止到2009年1月份，我国颁发的土地证书主要是有三种：
  
  1、集体土地权证。县级的人民政府对农民集体的土地进行登记造册，并核发集体土地权证，确认权。
  
  2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，并核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  
  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  
  土地证有什么作用？
  
  土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
  
  
  
  有房产证没有土地证有什么风险？
  
  如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。
  
  此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
  
  有房产证没有土地证可以过户吗？ 2019-05-30 18:05:17