不同的情况不一样，具体分析。一般都不算违章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。
全部3个回答 >商品房露台搭阳光房算违建吗？
145****4784 | 2019-05-30 17:03:40
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138****7623 小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。
所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！ 2019-05-30 17:04:42 -
156****4615 露台阳光房是否构成违建，不在于怎样设计上，而在于是否允许或是否侵权上。要想不构成违建，富轩阳光房提示主要注意以下几点：一是你所居住的小区允许业主在露台搭建；二是你拥有该露台的产权或单独使用权；三是你的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等等。
2019-05-30 17:04:32 -
146****5986 如是正规商品房带屋顶花园的房子，一般来说是可以搭建阳光房的和储藏室的 2019-05-30 17:04:23
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131****5536 1、不属于
2、露台已经属于私有区域，不是共有，所以不属于违章建筑；
3、动工的时候还是**好和物业商量一下，以免引起邻居，以及物业的不必要麻烦。 2019-05-30 17:04:13 -
154****3289 很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的的，没什么大不了的，应该不属于违建，但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的，那么如何界定在楼顶搭建的“”是否是违建呢？一般看是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；
如果该露台是业主私人，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；
如果该露台是业主私人且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。 2019-05-30 17:04:03
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很多别墅和公寓顶层的业主都二十平米的大露台，对于这个空间很多 露台阳光房[1]业主都想利用起来，然后想这个空间变成功能型的阳光房，然后产生封露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房，家中又多一个阳光空间，屋里一下子会亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一个温室，即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗户，使得阳光照射充足。露台阳光房里摆放了一张茶几和一把躺椅，露台和卧室连在一起，想安静的时
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购买顶楼的住房之后，如果想要搭建阳光房，首先要明确的是顶楼的所有权是否归个人所有，归个人所有的话，还需要向相关的部门尤其是辖区的规划部门进行申请，获得建设工程许可证之后才可以动工建设。如果顶楼的产权是归所有业主所有，是无法搭建阳光房的，属于违章建筑，在的相关的规定当中，擅自改变住宅外的立面要根据城市的规划法受到相应的处罚。 业主在购买房屋的时候会更加倾向于购买顶楼，一方面是因为现在的天台都属于赠送的范围之内，无形之中会多了许多的使用面积，顶楼也会拥有更加宽敞的视野，对于本身比较注重于居住环境的人来说，顶楼是非常合适的选择。如果家中有老人或者是小孩，建议还是要选择楼层比较低的住宅，此外在顶层装修的过程当中，也要额外注意防水的工作。
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1、全部用铝合金玻璃封起，南面开四个推拉窗，顶上开两个推拉窗。优点：密封性好，便于利用。缺点：造价高，夏天过热，透气性差。2、顶用铝合金玻璃封起，南面敞开不封，只拉上纱网。优点：可以透气，但冬季不能保暖。3、全部不用铝合金玻璃，只用金属杆插起框架，全部用纱网封，其中顶部用黑网遮阳。优点：造价**低，但冬天基本无法用。
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单栋别墅的露台建成阳光房不属于违法建筑。
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