可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。 过户需要的材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）； 2、个人转让需提交双方身份证复印件； 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)； 4、地上建筑物附着物的产权证明； 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图； 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书； 7、土地登记申请书；
全部3个回答 > 国有土地有房产证吗？应该怎么查询呢？
145****2339 | 2019-05-29 19:11:58
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144****4402 私人国有土地建房能办房产证，但是对于有自建房国有土地使用证如何办理产权证这个问题，首先跟绝大多数的证件办理一样是去申请，紧接着就是受理，如果受理了，接下来就是进行审核，**后发证。
当然如果你的情况比较复杂，欢迎您进行法律咨询。 2019-05-29 19:13:26 -
135****4649 只要手续齐全，可以在房产交易中心办理产权证。 2019-05-29 19:12:52
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159****9164 有国有土地证，没有房产证的土地，也可以买卖交易的，但不能过户的。。。
因罚你没有房产证，房产部门就没有备案料和信息，并且是属远证房产，所以房产是不能过的。
如果是没有修建 房屋的土地，是可以交易的，只是在土地钱。
如果是没有房产证的房子，只要不是违章建房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。
但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，购房发票要保管好，避免以后的麻烦。
但总之没有房产证的房子，是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉没房产证，就会有风险的。 2019-05-29 19:12:44
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《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。 国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。 业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。
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按照国家有关规定赔偿
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《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。可以到当地国土部门查询
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有土地证和房产证，权属不成问题，但重建需要报批，看你那地方是否属于控建区域，不控建就可申请拆旧建新，说不定还可以领取危房改造补助资金。
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