关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
全部3个回答 >学区房取消了吗？取消学区房政策真的吗？
131****6523 | 2019-05-28 00:08:41
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131****8621 肯定的 2019-05-28 00:09:08
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145****3535 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2019-05-28 00:09:04 -
151****9787 短期能 学区房不会消失。
因为学区房不是一个单独的概念，而是和就近入学息息相关。
只要就近入学，按照户口和房产证 划分**的规则不改变，学区房永远不会取消 2019-05-28 00:08:57
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我根本就不信。没有学区房，难道公务员子女和民工子女在一个地方上学？另外，已经买了学区房的大家也别着急，这个规定实施起来不知道猴年马月才能有成效，而这里买了学区房的未来3、4年内基本都要上学的
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北京，再见学区房北京多个区出台相关措施，与之前的单校划片区政策明显不同的是，即使买了学区房，孩子也不一定就读名校，因为被“电脑派位”到其他**，也是极有可能的。近日，北京海淀区出新政策：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所**，实施多校划片。也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的**。“多校划片”就是一个小区对应多个****，即统筹两所及两所以上的学位资源（其中包括优质资源），让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个**，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。据北京市教委相关负责人介绍，“多校划片”至少包含两层含义：一是保障片区内总学位的数量，确保每个孩子享有就近入学的权利，即片区内每个适龄孩子都能够入学；二是确保每个孩子入片区内优质资源的机会均等，确保每个孩子公平地就近入学，亦即机会公平。“单校划片”“多校划片”仅一字之差，就大幅降低“择校”可能。也就是说，“多校”中既有传统的“名校”，也有一般**，买“学区房”并不一定能进入“名校”就读。有着海淀区第一学区房之称的上地实验**已经贴出了公告，表示从2019年1月1日起将执行“多校划片，对应小区不再对应一所**”。
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估计不会取消。2012年的新政策按片区择校。就是避免“占坑”问题。
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学区房火热，房产商争相热炒让孩子上个好**是每一个家长的愿望，家长们望子成龙的心愿成为推动“学区房”热点的背后力量。家长们认为虽然房价比原先住的老城区房子贵很多，但是他们觉得能让孩子进入名校就读，多花点钱也值得。这种心理一定程度上也助推了房产商们的“炒作”行为，他们纷纷打出“学区房”招牌宣传自己的楼盘。房产商们抢占教育资源的方式有多种：开发商有的在自己小区内建立**，有的将楼盘就近建在名校附近，享受名校辐射的优势，有的就是由房产商出资兴建**硬件设施，名校配师资和管理。相关人士分析称，这些方式都只有一个目的，就是与名校沾上关系，吸引购房者来购买。
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