房产证档案能撤销吗？应该怎么查询呢？

可以注销.　根据《房屋登记办法》　第三十八条　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：　　（一）房屋灭失的；　（二）放弃所有权的；　（三）法律、法规规定的其他情形。　第三十九条　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；　（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　（四）证明房屋所有权消灭的材料；（五）其他必要材料。扩展资料：办理流程的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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你这是一次性付款的，交易流程是买家给卖家付定金，签订买卖合同（双方约定的合同或经由中介公司签定的合同）；然后双方到房管交易中心办理递件手续，这时候，双房会把资料递交给房屋交易中心，包括卖家的房产证原件！递件后，房屋交易中心会出一份“收件回执”——房屋交易递件的证明文件！这份东西，一般由中介公司保管，如果没有中介公司，那这份东西**好由买家保管！一般在递件后，买家支付三成的首期给卖家！收件回执上面有写明交税的时间是什么时候！所以，双方就上面的交税时间，再去房屋交易中心办理交税业务，交税后就有完税的发票，还有领取新房产证的日期！在交税后，买家支付剩余房款给卖家！如果想要更有保障些，这时可以留下三五千元，因为，有些交易可能会在付清房款后才交楼的，所以，要在交楼后，在办理了其它的有线电视，煤气过户等手续后，再把剩余的三五千交付给卖家！

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房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。查询方法：1. 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2. 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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目前全国型的~还 没 有 网 上 房 产 查 询 不过有些地方是有的~ 今年以来，广州传出不少开发商发假房产证给购房业主的信息，让不少业主担心自己的房产证是真还是假。未来，市民将可以登录国土房管局网站( www.laho.gov.cn)查询房产证的真伪。昨日，广州市房地产档案馆相关负责人表示，该馆正在建立房产证网上查询系统，实现上述操作。该负责人还表示，该系统目前已经在试运行，年内将能正式推出供市民查询使用。 假房产证容易让市民受骗

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《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。您的房产赠与合同已经经过公证，因此不适用任意撤销赠与的规定，如果受赠人有上述192条规定的情形之一的，您可以行使法定撤销权。但需通过诉讼方式为之。

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