"房屋平面图“的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需睁大眼睛，看清楚，免得房产商耍花招。1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房，本来以为是两间朝南，一间朝北，但到交房时却发现是两间朝北，一间朝南。拿出合同一看，“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向，房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定，双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示，这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容，就是对购房人的违约。
全部4个回答 >怎么看房子的横梁? 怎么看房屋建筑平面图中的大梁图
158****4023 | 2019-05-26 16:31:45
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149****7199 有可能是在浇筑你层屋面时，在横梁中和屋面上部有钢筋伸出混凝土表面，在浇筑时未进行清理或压入混凝土保护层以下，楼上做卫生间时未即使将伸出的钢筋清理或防水做的不符合要求，由于卫生间比较潮湿，导致钢筋锈蚀，水就渗了下来；
还有一种解释：就是梁和板钢筋的保护层较小（梁一般25毫米；板一般15毫米）导致钢筋锈蚀，渗水 2019-05-26 16:32:08 -
154****6487 首先根据国人的文化习惯，人们觉得屋子里能看到梁不吉利，所以无论平房还是各种结构的楼房，现在国人盖房子都会尽力隐藏横梁，不让居住的人看见。
其次跟现代建筑的构造方式有关，比如现在的框架结构楼房由于户型设计问题，很多时候还是会不可避免的在客厅至卧室、厨房、卫生间等露出一小部分横梁，只不过有时候你没注意。
至于柱子就完全是房屋结构问题了，平房不存在这个问题，楼房的话我们经常在大商场里能看到很多柱子，因为面积过大，无法隐藏柱子，但他们都是被装修过，并不引人注意。而我们一般人居住的楼房一般都是一百平上下，这种面积的房屋谁也不会想要房子中间有柱子，所以建筑商就把柱子隐藏在一面墙里，不让人看出来是单独柱子。如果你装修过房屋就会知道现代结构楼房有承重墙、非承重墙（可以砸通甚至完全砸掉）承重墙就是“柱子”。 2019-05-26 16:32:04 -
141****1949 在建筑设计图中，l表示是梁、ll表示是连续梁、ql表示圈梁、jl表示基础梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁，z表示柱、gz表示构造柱、kz表示框架柱，m表示是门、c表示是窗。
向左转|向右转
1、正规的建筑设计，要有设计者签名，建筑图纸负责人签名，审定者签名，校对人签名，并加盖出图章，注册执业章。
2、建筑设计图纸中，长度一般以mm为，有加以说明的除外；看图时注意结合“建筑用料说明”与其他图纸进行综合。“建筑用料说明”中，在各小项的前面有打上“√ ”的，为该设计所采用的做法。没有打勾的，非该设计所采用的做法。
3、如在建筑设计图中：“c20钢筋砼jl（240400）配4φ16络φ6＠200箍。”解读为：强度为c的钢筋混凝土结构的基础梁，宽240mm，高400mm，配4条直径16厘（16mm）螺纹的主钢筋 2019-05-26 16:31:59 -
158****1704
当年，宋徽宗为了培养绘画人才，创办了一所官方美术**叫“画学”，王希孟就曾是这儿的学生。才气无双+勤奋的王希孟，引起了宋徽宗注意，宋徽宗便亲自教授这位少年。政和三年（公元1113年）闰四月之前，18岁的王希孟花了不到半年时间画完了这幅《千里江山图》，宋徽宗收到此画惊喜极了，并赐给宰相蔡京，正因为蔡京的题跋，才让后人了解此画是王希孟所作。
“政和三年閏四月八日賜。希孟年十八歲，昔在畫學為生徒，召入禁中文書庫，數以畫獻，未甚工。上知其性可教，遂誨諭之，親授其法，不逾半歲，乃以此圖進。上嘉之，因以賜臣京，謂天下士在作之而已。王希孟20多岁去世，留世资料和作品很少，《千里江山图》便成为他唯一传世作品。《千里江山图》所表现的内容已不像隋唐时期以描绘宫阙楼台或神仙境界为主，而是着重表现江山的秀美壮丽景象。
全图章法缜密，以“高远”、“深远”、“平远”的多重视角，运用全景的方法表现江山的磅礴气象。主体峰峦山石以浓墨勾出，且多见侧峰，并加以皴法，后施以青绿重彩。远山则带有写意笔趣，让画面古厚而不失变化。山头提染复罩上石青、石绿。
近景的树，一遍双勾主干，注意树的枝干和结构变化。勾完主干后，加简单的皴法（如鱼鳞皴、画线皴）。山石的形质或方或圆，或坚硬或圆浑。画山石注意面的表现，要画出体积感。要注意近山头绿，远山头青。
以前看《千里江山图》，只觉得此图气势宏大，作者眼界高远，非常有自信。前两年故宫展出了此图，20米的长卷，我贴着玻璃展柜往里看，看傻了，金灿辉煌，美妙绝伦！天才少年王希孟在18岁绘制出此图，他好像为此画而生，画完此图不久就去世了，从此《千里江山图》独步画坛。
2019-05-26 16:31:53
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问 房屋平面图怎么看答
房屋平面图一看户型结构，二看户型朝向，三看墙体结构，四看空间尺寸。购买房子看户型，尽量选择户型方正的房型，采光比其它户型要好很多，装修时能更好利用空间面积，增加室内的实用性，带有半圆斜角的房子别买，这种房有很大的死角，利用率不高，买着不划算也很浪费。买房时要看看厨房和卫生间的通风是否良好，厨房卫生间很容易有异味，靠通风系统消散异味是很慢的，自带通风效果才最好。室内外走廊面积要小，走廊室内外都要看，室外走廊长公摊面积会很大，公摊面积大购买就不划算，室内走廊长就会有浪费的空间无法利用起来，也不值得购买。此外，公摊面积小的户型很难买到，发现有可以快速购入，公摊面积不能利用，所以公摊面积小的房子非常值得购入。
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对于完全没有概念的人来说，不妨试着想像自己站在天花板上往下看，如果拿掉天花板，房子里的隔间墙看起来是不是就像交错的直线?立体空间拿掉高度条件，这就是平面图成形的基本。消费者企图装修房屋之前，只有看懂平面图才能初步感受设计者的创意，或察觉其中隐藏的陷阱。如何才能看懂平面图?不妨透过以下的简单塬则来学习： 1.熟悉国人习惯或常用的度量单位：例如坪与平方米的换算方式，木作橱柜或家具常用的台尺，一台尺大约等于30公分等等，而空间长度的计量单位用的则是公尺。 2.培养比例缩放的尺寸概念：专业的设计师随身都带着比例尺，这是因为他们的脑袋里，客户的委托随时都会缩小成一张图面，也会放大成实际空间。因此建立灵活的缩放概念，绝对是洞悉平面图的实战要件。 3.建立方向感与预想动线方向：第一次看到的平面图，可以先在图面上找到大门的位置，然后由大门开始，预想脚步经过的路线，这样就很容易从图面联想到实际空间。 4.了解每个空间单元的关连性：当您与设计师已经就需求完成沟通，您一定知道家里将会有几个房间，客厅、餐厅、厨房、浴室分别要摆在哪里，只要了解这些单元的关连性，平面图一点都不难了。
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对于完全没有概念的人来说，不妨试着想像自己站在天花板上往下看，如果拿掉天花板，房子里的隔间墙看起来是不是就像交错的直线?立体空间拿掉高度条件，这就是平面图成形的基本。消费者企图装修房屋之前，只有看懂平面图才能初步感受设计者的创意，或察觉其中隐藏的陷阱。如何才能看懂平面图?不妨透过以下的简单塬则来学习： 1.熟悉国人习惯或常用的度量单位：例如坪与平方米的换算方式，木作橱柜或家具常用的台尺，一台尺大约等于30公分等等，而空间长度的计量单位用的则是公尺。 2.培养比例缩放的尺寸概念：专业的设计师随身都带着比例尺，这是因为他们的脑袋里，客户的委托随时都会缩小成一张图面，也会放大成实际空间。因此建立灵活的缩放概念，绝对是洞悉平面图的实战要件。 3.建立方向感与预想动线方向：第一次看到的平面图，可以先在图面上找到大门的位置，然后由大门开始，预想脚步经过的路线，这样就很容易从图面联想到实际空间。 4.了解每个空间单元的关连性：当您与设计师已经就需求完成沟通，您一定知道家里将会有几个房间，客厅、餐厅、厨房、浴室分别要摆在哪里，只要了解这些单元的关连性，平面图一点都不难了。
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首先要把第一页，也就是设计说明书那页看明白，这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题，没基础也不怕，拿图到现场一一对照是很快熟悉的办法。 如何看建筑图是有诀窍的，建筑图纸的字母都是根据它的汉语拼音的首字母表示的。 建筑图纸怎么看之建筑图方案图以及结构图：首先要看到建筑图方案图不是什么难事，但是要熟悉拟建工程的功能，尺寸等等，这也是如何看建筑图的重点。将每个平面的作用以及立体效果都检查好后才能确定。 要在了解功能后在联想一些比较基本的尺寸以及会涉及到的问题，建筑图纸怎么看实际尺寸呢，如果贴上瓷砖后，高度比图纸上的尺寸会高几厘米。这些都是在设计图纸时要想到的问题。 建筑图纸怎么看之审查工序：在看建筑图纸的时候要对照一步一步的要求来，细部尺寸，轴线尺寸，总尺寸一个都不能少。是否合理以及是否能行得通都是关键。房屋建筑图纸怎么看它的承重量，是否有横梁等等。 如果实在没时间去现场，就先看正立面侧立面等整体图，把楼的大概模样在脑海里有个概念，再细部对照就很容易理解了，剩下些特殊的节点看不懂就要找人问问了。
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