缴纳了契税发票和维修基金发票的话那么就是要办理产权证了,是不能更改购房合同的,或者说更改了也没有用了, 更改购房合同必须没有在房管局办理备案才可以更名,不然是不行的。
全部3个回答 >购房发票是在银行吗?这个是否符合规范的呢?
132****2389 | 2019-05-25 22:25:15
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156****0795 购房合同会一式多份,有一份要给银行作为申请贷款的资料。**款发票银行只要复印件就行。 2019-05-25 22:26:10
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145****3250 购房合同和发票都是在自己手上。
个人住房商业贷款手续及流程
商品房按揭贷款的基本条件:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续 2019-05-25 22:26:03 -
141****7187 办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。 2019-05-25 22:25:45 -
131****0004 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 2019-05-25 22:25:34
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因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件
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原件在房地产交易中心里面,到时你拿房产证原件就行了,他证在银行
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购房合同的复印件以及**款的收据复印件交给银行存档。原始购房合同及收据等是购房重要凭证,理应归购房人自己保管。
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按揭贷款流程图咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
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