办理产权证需要什么? 办理房产证需要什么材料？

• 143****3824 办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：
  
  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  
  1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  
  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  2、当购房人为单身，准备的资料如下：(1)身份证复印件(带原件校验)
  
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  
  (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
  
  3、当购房人为单位，准备的资料如下：
  
  营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  2019-05-25 18:38:59
• 131****8465 一、新房办理房产证需要的办理的手续：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  4、完税凭证(契税缴款书)
  
  2019-05-25 18:38:50
• 151****7164 办理房产证的材料
  
  1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
  
  2、房屋购买销售统一原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。
  
  4、完税凭证（契税缴款书）。
  
  5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
  
  2019-05-25 18:38:45
• 137****7952 一、2019办理产权证的费用要多少？
  
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
  
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  
  3、 交易费：3元/平方米 。
  
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  
  
  
  
  二、新房办理房产证需要什么材料？
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书)
  
  5、已婚的购房人：
  
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  
  ①身份证复印件(带原件校验);
  
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
  
  三、房产证办理流程
  
  1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  
  2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
  
  3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
  
  4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
  
  5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
  
  6、提交申请材料材料主要包括以下几种：
  
  盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
  
  7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  
  8、常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。 2019-05-25 18:38:39
• 134****3298
  房产证是房子归属权**有利的证明，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
  
  
  
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  一、农村房屋能办房产证吗?
  
  农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  
  二、办理农村房产证的资料
  
  ①登记申请书。
  
  ②申请人的身份证明。
  
  ③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  
  ④申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  ⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  
  ⑥其他必要材料。
  
  
  
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  三、农村房产证的办理流程
  
  ①建房户向村委会提出建房申请。
  
  ②村委会审核同意，签字盖章。
  
  ③向乡建办提出申请。
  
  ④乡建办工作人员实地勘察，同意建房。
  
  ⑤到乡建办领取房屋建设申请表。
  
  ⑥经乡建办签字同意。
  
  ⑦乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  ⑧交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
  
  ⑨建房户领取产权证。 2019-05-25 18:38:34