一、什么房子不能落户并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：1、商业公寓商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段**的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。2、原房主户口未迁出的二手房买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。3、违建房屋违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，**后的结果往往是“钱房两失”。4、小产权房小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。5、查封房售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。6、抵押房有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将**款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。二、买房落户有哪些注意事项1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载，特别是面积、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
全部5个回答 >买房子不落户口行吗？
144****1914 | 2019-05-24 09:58:46
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132****8776 买房户口不迁可以吗
买房户口不迁也是可以的。根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口；当事人的房屋所有权，以房产登记证书上登记的为准，与当事人的户口性质及是否随迁，是无关的。
1、公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 2019-05-24 09:59:26 -
147****1810 买房不迁户口能不能上学，依据当地的政策和规定而定，例如当地的生源情况等，当事人**好咨询教育部门。
1、原则上来说，孩子入学，应以本人的户口所在地为准，就近入学为原则;
2、否则应事先咨询房产所在地的对口**负责人或者当地的教育主管部门相关人员是否同意接收当事人的子女入读，以对方的答复为准。
学龄户籍儿童按“住、户一致”优先原则录取，就近原则划分学区。通常，当报名人数超过**招生计划时，**应该根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按下面四种先后顺序录取。
第一类情况是，学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，都在**教育服务区；第二类情况是，学龄儿童自出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家，且祖父母(外祖父母)住房在本**教育服务区。
第三类情况是，学龄儿童有本市主城区户籍，但不属于上述两类；第四类情况是，学龄儿童无本市主城区户籍，但符合就读条件。这只是一个大致的划分，每个地区根据报名情况有更加细致的划分。 2019-05-24 09:59:18 -
144****4938 买房子是落户口的前提，没房子你没法落户口，有房子你也可以不落户口，这样可以自由选择的。如果是为了孩子上学，有房产证就行了，带上房产证在你房子所在的学区可以无条件接收你的孩子。如果是为了在城市长期生活下去，**好还是把户口迁过来了。
对符合落户条件的，由本人或被投靠人向申报户口登记地公安派出所提出书面申请报告并提供相应的证明材料。
购房类
必须提供：
（1）房管部门出具的房屋产权证书和购房发票。
（2）本人与购房者有直系亲属关系的有效证明。
（3）本人的户籍证明。
（4）未曾被劳动教养和追究刑事责任的有效证明。
注：①同一人在二处购房合计达十二万元也可。
②购房发票原件盖户口专用章后复印。 2019-05-24 09:59:07
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买房子不落户是可以的了。房子产权和主人在不在一起无关，这些和产权人的利益都没很大的关系，在买房子的时候，只需要变更为当事人的名字，房子的材料以及手续齐全就可以了，但是要注意的就是房子迁入的时候本人一定要去，要迁户口分两种情况。①新户和旧户地址是同一个城区的，带上新房产证，旧户口本。②新户和旧户地址不在同一个城区的如果想要便迁户口的话那么就带上新房产证，旧户口本，同意户口迁出证明去有关单位就可以了。现在我国人流量越来越大了，很多人由于毕业就业，婚姻需要迁移户口。考虑到了户口的问题，但是买房子是不需要迁移户口的，现在房子的迁移挺方便的。买房子可以根据情况来定要不要转移户口，转移户口也有好处的。
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买房子不落户口不能享受就近上学，就近上学是指在户籍所在地**就近入学。1、参照《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定， 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。2、参考《中华人民共和国义务教育法》第四条，十一条规定， 凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。凡具有中华人民共和国国籍的适龄儿童、少年，不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，依法享有平等接受义务教育的权利，并履行接受义务教育的义务。
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买房子不落户口不能享受就近上学，就近上学是指在户籍所在地**就近入学。1、参照《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定， 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。2、参考《中华人民共和国义务教育法》第四条，十一条规定， 凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。凡具有中华人民共和国国籍的适龄儿童、少年，不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，依法享有平等接受义务教育的权利，并履行接受义务教育的义务。
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买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以你为家庭单位，其包括，你和你的妻子及未成年子女。如果不迁户口，你和你孩子户口还在你父母那里，那么孩子上学是以你父母的房子为点。就近入学。《户口登记条例》第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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