大伙觉得买房是楼层越高越好吗？

• 137****0515 不同的楼房楼层数不同
  低层：1-3F的建筑为低层建筑
  多层：7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)
  小高层：7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层)
  高层：12—30F的建筑为高层
  超高层：30F以上的建筑为超高层
  买房几层**好
  一层优：当意外发生时，比如：地震、火灾等事故，一层属安全楼层。此情况下，如果外窗没有安装防盗网，逃生简单些。
  劣：一楼易受噪音干扰，尤其是临街，受汽车尾气、扬尘污染。在旧的小区，地下室会返潮，更受蚊虫侵扰。此外，一楼易遭盗窃。
  二层优：比一楼安全，尤其对有小孩的家庭而言。
  劣：和一楼的缺陷一样，二楼楼层稍低。
  三层优：综合各方面，如果是旧的五、六层住宅，三层**理想。
  劣：老式楼房无电梯，可轻松爬楼梯，若是搬家具、家电等，就不那么容易了。
  四、五、六层优：从环境来看，安全性好。
  劣：无电梯，老人上下楼是难题。 2019-05-24 09:58:25
• 138****1547 1、电梯。楼房比较高的话，必然免不了要安装电梯，楼层越高的话，说明该楼栋的居民也就越多，一部电梯可能还不够用，说不定需要两部四部才行，电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
  2、承重墙。承重墙水平投影面积也算在公摊面积当中，楼层越高的情况下，承重墙遭受的压力也就越大，因此高楼层的承重墙也会比较厚，公摊面积也就更大。
  3、消防面积。楼层越高，楼层内居住的人口也就越多，因此，一旦尬楼栋发生火灾，紧急疏散的难度也就越大，开发商不仅需要扩大消防通道，甚至需要新增消防层，这也是算在公摊面积当中的，楼层超过一定的层数，甚至还需要设置好几个消防层，公摊面积增加也在情理之中，实际享受的住房面积也就大为缩水，不怎么划算。 2019-05-24 09:58:05
• 144****9010 高楼层的确住起来感觉好，采光好，从窗户里往外看的确有种尽收眼底的感觉，但上下楼虽然说有电梯，也很不方便，尤其是停电的时候更让人头疼，另外高层的水压明显不足。中低楼层如果不是一些特别低的层，采光不算太差，而且水压也可以，起码不会出现水断流的情况。十层以下，遇上停电没有电梯，也可以说的过去。
  楼层选择得根据自己的喜好和实际情况来定，其中也有一些可以参考的技巧，买房有可选楼层**好，中间层永远不会错，特殊喜好一层带院子和顶层带露台也不错。
  1、高层：高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
  以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。 2019-05-24 09:57:52
• 146****0933 高层楼房的优点有哪些？
  一、空气好
  针对高层住宅来说，离开地面越高的楼层，空气质量也就会越高，因为我们所知道的二氧化硫，一氧化碳等等有污染的气体，会随着楼层高度的增加而有所递减的，对于一些临街的房子，住的高一点才不会受到尘土的侵扰。
  二、噪音小
  再有就是噪音的侵害，噪音会随着楼层越高，而有所递减的，每高一层楼，噪音也就会相对的降低了10分贝，不过这个还需要根据实际的情况来进行判断的，如果说小区是临街的那种，那么三到五层往往噪音也是**大的，八层以上的噪音才会逐渐的变小。
  高层楼房的劣势有哪些？
  一、等电梯时间长
  针对一些高层住宅来说，基本上每个楼栋里面都会配置电梯的，因为楼层数比较多，如果没有电梯的话，出行就会变得非常不便，可是有的时候，就算是在有电梯的情况下，出行也会带来不便的，因为楼层多，住户也多，所以在上班上学高峰期的时候，就会出现电梯等候的状况，而且等候的时间还挺长，无形间的就会增加住户时间上的成本，而且有些城市当中，高层住宅所分摊的费用也会更高。
  二、发生意外难逃生
  高层住宅里面都会预备消防措施的，但就目前的情况来说的话，消防车上面的消防云梯，总的长度也就只能达到28到30层的样子。但现在很多高层住宅30层根本就不止，甚至有的还要高达40层，这样越往高处走的房子，反而在安全上面就会失去保障了，如果说30层以上的房子发生火宅的话，那么就极有可能的因为楼层过高的缘故，而增加了救援的时间。
  三、使用面积变小
  我们从一开始看房的时候，就对房屋的面积要有所了解，除了整体的面积之外，还有实用面积是多少也要了如指掌，因为有些装修队，会为了增强低层的承重能力，会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度一般都是会随着楼层的增加而增加的，所以这样的情况下，购房者就会发现，高层房屋当中的实用面积会相对的发生改变，并不是增加了，而是随之减少了。
  我们选择楼层要如何选择呢？哪个区间合适呢？
  一、多层住宅
  购房者选择多层只能走楼梯，越高越费劲，自然不是越高越好，普遍说法就是金三银四。相比之下稍高的好一些。所以多层不是越高越好。
  二、小高层和高层
  小高层和高层的采光很重要，一般南方，楼间距50米的33层高层遮挡后楼从21层开始不遮挡，北方从24层开始不遮挡。
  其实在选择楼层的问题上还是根据个人情况来选比较好。自己喜欢顶天立地，那选择一楼和顶楼也无所谓。 2019-05-24 09:57:40