房产局可以开产权证明吗?买房为什么要开房产证明?

• 138****2642 贷款买房房产证明需要在房管局开，需要的资料如下：
  1、需要带本人的户口本原件，身份证；
  2、如果结婚了，还要带上夫妻双方的结婚证；
  3、在那买房，就在那里的房产交易中心也就是房管局开房产证明，房产证明是证明有没有房子。 2019-05-24 01:10:19
• 155****1871 房子是很多人的奋斗目标，房产证进行房是产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。那么关于房产证你了解多少！
  1因开发商原因办不了房产证怎么办
  1依照合同约定处理。
  首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。
  需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  2合同没有约定，按照相关法律处理。
  因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
  （1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。
  （2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
  据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  （2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 2019-05-24 01:10:14
• 134****0633 一、开房屋证明的方法：
  如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理你的申请后会出具盖章的证明文件。
  拓展资料如下：
  一、房屋证明的办理流程
  1.预约。预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件
  2.查询。应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
  3.需携带的材料有。身份证原件以及复印件；户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
  二、开房证明注意事项
  1、证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。
  2、房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在含菁英地产的城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
  3、证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。
  2019-05-24 01:10:08