一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
全部3个回答 >期房到期三个月不交退房麻烦吗？怎么规定的呢？
144****8405 | 2019-05-23 23:47:45
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151****3200 开发商逾期不能按时交房，按照购房合同，承担违约罚款责任。购房人退房，违反购房合同中有关条款，承担合同中悔约条款中悔约处罚条款。 2019-05-23 23:48:36
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151****2620 1、由于合同签订交房时间为2009年12月份交房，所以不存在延期之说
2、至于整体交房，你把你的预售合同看清，合同一般不会约定交房是否整体或个别之说的。如果你的预售合同里面约定的是整体性交房，你可以找开发商商谈赔偿事宜。但是因为这点你要求退房胜诉的可能性没有。
3、和模型少一个飘窗的问题，主要还是要看预售合同，如果预售合同附件关于房屋结构的平面图与你收到的房子确实少飘窗的话，可以要求开发商按照当时图纸进行修改，添加飘窗。不能添加的要求开发商赔偿损失，如果附件的图纸也很模糊，看合同中的补充条款里面是否有类似于“开发商发布的广告、图册、销售员人员承诺都要以本合同或开发商加盖公章为准”模型有时候上面都有仅供参考字样的。
4、2008年5月签订的合同，如果要重新签订合同必须得到开发商的同意，才可以重新签订。手续为撤销原先合同，从新签订预售合同。不过一般开发商都不愿意撤销再签的。除非你和开发商的关系比较好。或者你有政府关系。 2019-05-23 23:48:31 -
156****3942 我比你还惨，我是2009年12月31号交，到现在也没有交，据说是有钉子户，有处房子未拆影响整体验收。我们也有违约金什么天天多少，但是有一条**高违约金不超过总房款的1%，房子全额30万，所以就是3000块钱。你的就是3500。不知道这种事找谁解决，钉子户呆个十年八年的，怎么办呀，气愤
2019-05-23 23:48:27
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首先我们来了解一下：1、装修污染物：甲醛、苯系物的潜伏期一般情况下，苯的潜伏期在半年以上，甲苯、二甲苯的潜伏期在一年以上，甲醛的潜伏期3到15年（与装修工艺有关）。2、甲醛的释放分三阶段1年内为重度污染期，有异味，2年内为中度污染期 ，可能没有异味，夏季为高发期，4年以上轻度污染期 ，没异味很多情况下，我们都会在通风三个月后，感觉室内没有异味了，就选择入住。因为闻不到污染异味，所以感觉安全了。实际上甲醛在超标1-2倍时，一般人体难以察觉。因为一个原因——嗅觉阈值。嗅觉阈值是指能被我们闻到气味的**低浓度就是阈值。每种物质都有独特的气味，而它们需要一定浓度才能被人类的嗅觉感知。所以这是一个误区，没有异味并不代表空气质量达标了。通风的局限性体现在多方面：* 甲醛挥发时间长达3~15年，短期通风不能彻底解决问题。* 受环境影响较大。春秋沙尘天气、夏季开空调、冬季严寒或雾霾天等都不适合开窗通风，室内甲醛难以置换出去。* 通风条件影响通风效果。楼层、户型、周边建筑物等都会影响通风，对于本身通风条件较差的房间，开窗通风的效果并不会很大。
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可以。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“当事人之间就履行合同发生争议，当事人可以通过和解、仲裁或者向人民法院起诉来解决。”因此，如果出租方违反房屋租赁合同，而被租户要求解除房屋租赁合同，但出租方不同意，租户可以向人民法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同。
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新房装修晾三个月不好说是否入住安全的，要安心入住的是需要考虑些其他的办法的，可以用的办法如下：1、首先要多多的开窗通风，不要一直封闭着空间这样会不利于散味道出去的，然后放几包叶广泥进去用来吸附异味和甲醛还是不错的。2、然后可以考虑用些绿萝和吊兰来净化空气的。3、醋：打一小桶清水，再加一些醋，放在家里，多试几次，异味就逐渐消失了。原因就是水可以吸附甲醛，醋可以起到稳定甲醛的作用。
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一般是可以的。其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住。相反，如果半年甚至是一年多都不达标，是不能入住。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准，家里有孕妇，或者备孕，婴儿，宝宝的家庭**好是建议让房子晾半年左右在搬进新居较好。(1)甲醛的危害。新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。(2)有毒物苯和氨的挥发。新房装修后的入住时间，要看另外一种有毒物质苯多久可以挥发完。苯及TVOC等物质主要来自涂料、油漆及家具使用的胶黏剂，影响中枢神经系统，出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状。3.密切注意入住者健康状况新房装修后到底要“晾”多久才能住?新房装修入住后，要密切注意入住者和房间内其他生物的健康情况，如果出现下面的情形，请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。1、有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散；2、每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩；3、家人经常感冒，精神、食欲不振；不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅；4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降；5、家人有群发性某种症状；6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。4.如何改善室内空气质量新房装修后到底要“晾”多久才能住?1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。2、使用电子空气净化器。3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。4、在室内多点蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。6、在室内多放几盆水，甲醛是溶于水的。7、用白醋熏蒸整个房间。8、放置活性炭包，通常炭包建议用量为20平米左右的房间15～20包(50g/包)，抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
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