房产证加了名字可以买卖吗？可以买卖过户吗？

• 144****4481 你好！
  房产证写子女名，未必好
  
  房产证写子女名酿大错 中国式买房你中招没
  
  　　第一：孩子独立买房时可能多付**。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策**三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但**却可能要按照二套房标准，付七成。 2019-05-23 19:17:23
• 138****6572 买卖合同中只有你一个人的名字，夫妻关系存续期间购买的不动产，推定为夫妻共同所有除非有相特别约定，可以加名字，而且不收费，带结婚证、身份证去办理，夫妻间加名不收费，去名字收费 2019-05-23 19:17:18
• 144****1529 夫妻一方房产加另一方名字可以。
  加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
  可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  
  过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  2019-05-23 19:17:14
• 133****9104 房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
  买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
  2019-05-23 19:17:10
• 146****4698 很便宜的大概是收几十块手续费不超过100块的。（以上情况是针对上海市场的，外地的不清楚）另外产证上有没有客户老婆的名字是不影响他办理按揭的在未交房及办理完房产证之前，可以去交易中心撤销预售合同、在一周后重新签署。
  但是这是需要开发商同意及配合的。如果是已经办理完产证的，直接带好房产证及夫妻双方的身份证明及婚姻证明去交易中心办理手续 2019-05-23 19:17:06