房产证上的共有人征收可以签字吗？应该怎么办理呢？

申请<<委托>>公证:1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房 产所有权证或遗产凭证;4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;9.房地产他项权利登记申请书（申请书填写的抵押物面积必须符合商品房实测面积）;10.抵押当事人的身份证明文件及复印件;11.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料;

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现在房管局对这方面查的很严格。能办到房产证说明两个可能：1 之前购房合同也是那个人签字的或者那个人模仿你字迹很成功2 你之前有办过正规的公证委托书委托另外那个人帮你办理情况1 可以通过法律手段解决，找个律师就行，但是在判决下来之前，该房产证都不能用于诉讼以外的用途了情况2 房产证有效

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权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。

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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

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房产本上加上一个名字也就花几块钱工本费，但要在房产证上去掉一个共有人就相当于把这套房进行一次买卖过户一样，。也就是说你们两个把这套房子卖给了你自己，需要交不少的过户、印花等费用。至于贷款不用考虑那么多，房子过户后贷款自然会转移到你个人身上，你继续还贷款就好了。具体费用你可以在你附近找个房屋中介，他们会帮你计算详细费用，这笔费用可不是个小数目，呵呵。当初我在房产证加上老婆名字的时候工作人员这样提醒过我。**后，办理这个是在当地建委，而不是房管局。建议你直接委托给房屋中介办理，因为手续比较复杂，花几千费用真的很值，我同学买个二手房俩人折腾半天**后还是委托给中介办理的。

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