房产证没办下来能抵押借贷吗？？流程是怎么样的呢？

• 137****1270 新房房产证没下来不能抵押贷款，房产证是抵押贷款的必备材料，房产证抵押贷款具体流程如下：
  　　一般材料：
  　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  　　权利人及配偶的身份证
  　　权利人及配偶的户口本
  　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）
  　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  　　办理程序：
  　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2019-05-23 17:50:41
• 133****8193 没有房产证做不了抵押贷款。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 2019-05-23 17:50:37
• 138****0526 不可以，所谓抵押贷款就是抵押的房产证，没有房产证就没有抵押物，就不可以办理抵押贷款。
  2019-05-23 17:50:32