拆迁安置房 能办房产证吗？有人知道吗？

• 143****3348 正常情况下：
  1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
  2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
  3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
  4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
  2019-05-23 16:56:32
• 147****9642 安置房需要房主持有住房满5年之后。凭安置补偿协议，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，
  凭完税证明可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证 。 2019-05-23 16:56:27
• 132****5112 一、拆迁回迁安置房是可以办理房产证的。
  二、安置房是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。同其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。
  1、安置房总体分为两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。
  2、 按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。
  3、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。
  三、 安置房房产证的办理流程如下：
  1、安置房所有权证
  2、被拆除房屋所有权证
  3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
  4、查档证明
  5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明
  7、安置单位法定代表授权委托书
  8、安置单位受委托人身份证
  9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件 2019-05-23 16:56:23