已购公房能过户吗？谁能够说说看？

• 146****8213 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，多没有按规定缴纳土地出让金；购买时注意下面7情况不要买：
  　　1、没有房权证的房屋；
  　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；
  　　3、产权共有人不同意的房屋；
  　　4、在抵押状态的房屋；
  　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；
  　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
  　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。 2019-05-23 16:06:47
• 131****9726 已购公房(房改房)交易发生的税费如下：卖方：万分之五印花税；优惠价、标准价的已购公房补交价差：当年成本价6%/平方米×房屋建筑面积（2005年成本价是1560元）。买方：个人购买按1.5%缴纳契税（建筑面积超过140平方米以上的按3%收取）；单位购买按3%缴纳契税；万分之五印花税；房证印花税：5元/本；土地出让金：当年成本价的1%×房屋建筑面积（今年成本价是1560元，土地出让金为15.6元/平方米）。 2019-05-23 16:06:29
• 137****1107 买卖双方提交材料：身份证明（核验原件），如本市市民提交身份证复印件；外省市市民提交身份证、居住证（寄住证）或暂住证复印件；军人提交军官证复印件；港澳台同胞提交中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或往来大陆通行证复印件及市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；
  外国人提交护照复印件及市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；非完全行为能力人提交监护公证书原件及监护人身份证复印件，被监护人的身份证明。 2019-05-23 16:06:12
• 138****9518 已购公有住房上市交易是指已取得房屋所有权证的已购公房再次上市转卖给他人的行为。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。成本价购房需出售时原来需要单位审批，现在此规定已取消。在交易时需补交土地出让金。标准价房屋出售时因原售房单位有6%的产权，因此该房屋属于共有产权，需共有权人同意出售方能上市交易。但出售时还需提交：房屋共有权人同意出售的书面意见书、物业费、供暖费结清证明。办理已购公房过户手续的前提条件是缴纳完毕契税，买卖双方到场，任何一方不能到场的，须出具授权委托书。 2019-05-23 16:05:53
• 145****4361 办理二手房过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。
  由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 2019-05-23 16:05:37