办房产证公证书会查吗?有没有什么风险呢？

• 148****4214 办理房产证的合同吗？一次性合同4本，你手上有2本吗？房产证是自己办吗？
  如果你手上是2本合同，自己办理房产证，结果吧合同全丢了！恭喜你还是能办的！购房发票，契税票，大修基金票都在吗？如果在就去房管所产权科询问相关办理流程，还是可以办!如果这些也丢了，这就不好搞了！去开发商哪里复印所有票据，去房管所和地税复印契税和大修基金票据，然后去产权科询问办理流程，应该需要登报遗失声明！你的公证书就是证明丢失的合同吗？应该也可以证明该房产的购买行为！如果你手上只有一本合同丢失了，那么就无所谓了，开发商哪里会有2本留存，一本是用来办理房产证的，你就不用担心了，只需要提供上述票据就ok！ 2019-05-23 14:24:27
• 151****9857 一般不可以。需要公证当事人或者当事人的利害关系人持有身份证、查询申请到原办理公证处申请查询，**好能提供公证书编号。
  
  1、关于查阅房产公证书的问题：一般到房产所在地的公证处去查找。而不是你父亲的户籍或住所地，但是赠与这个事情的管辖不一定的，到底在哪里，你需要多尝试;
  
  2、公证处是否给你查阅的问题：很明显，你不是该公证书的当事人，假如确实存在这么一份公证书的话，公证处不会给你查阅的。但是如果你能证明并使公证处确信你是该公证书的利害关系人除外; 2019-05-23 14:24:10
• 136****2383 根据规定，未依法取得产权证，不能出售房屋。
  既然有公证，依据公证依法办理产权证并出售。
  这是可行的。如果是依法公证的话，公证处会有公证资料的备案，这些都是可以查询的。 2019-05-23 14:23:49
• 138****3733 1、法律规定，未依法取得产权证的房屋，不能出售，不能变更房屋所有人。因此公证了也没用，因为公证的效力没有法律的效力高，即便公证，公证书里违法条件也是无效条件，这些条款无法律效力。
  2、法律规定，房屋过户以登记为准，即到房管局登记过户，而过户时房产证上的人必须全部到场并亲笔签字（如果房子是单位的，单位法人代表必须到场，或者董事会授权的代表携带授权书必须亲自到场并签字），这是不能公证了让他人代办的。
  3、法律规定，有贷款的房子，必须偿还完贷款后才能过户。
  4、其实公证只能保护债权，不能保护物权，而房产权恰恰属于物权。你可以在公正时把违约金定的高一点（违约金不能超过房子价值的30%），或者干脆找个担保人，一旦你不能按约定那到房产证，就要单位和担保人承担违约责任，多陪钱给你。
  2019-05-23 14:23:35