改楼梯房产证好下吗？该怎么查询呢？

• 137****4371 没有房产证建议不要购买，无法过户，没有产权
  
  二手房交易十大注意事项：
  一、房屋产权是否明晰
  有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
  二、土地情况是否清晰
  二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
  三、交易房屋是否在租
  有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 2019-05-23 00:36:22
• 158****8389 不可以的！如果说可以两个产证的话，KFS也会把他变成两套来卖了。天下谁不想赚钱！ 2019-05-23 00:36:14
• 143****6548 楼梯位置需要注意如下几方面：如果在旺方做楼梯不可设楼梯间放杂物，根忌楼梯间做厕所。如果在衰方则可设。楼梯阶数要单数。修改楼梯要选择日子拆卸修造（忌煞冲害）。 2019-05-23 00:36:09
• 134****0203 因为开发商是给你的亲戚抵债给了他两套房子，是以房产抵债物，可能会是私下交易，你的亲戚没有交钱，也没有缴纳契税，等等需要缴纳的东西，这样的话他都办不下房产证来，如果他有按国家规定缴纳契税，有购房收据或者发票等手续，房子会是在他的名下， 2019-05-23 00:36:03
• 156****4365 房产证只认面积，只要总面积相符就好你问的意思是否有疑问？好象办证人不懂法你尽可放心不会有丝毫不规范的。 2019-05-23 00:35:50