一般房产证过户多少钱？

• 138****7071 一、过户
  过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
  二、房产证过户需要多少钱
  可以走赠与方式，省钱(若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税)。
  赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。
  三、那么一般过户都需要办理哪些手续呢
  房子过户需要的手续：
  需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方需要身份证、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。
  买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2019-05-22 22:30:55
• 155****4529 房产证过户需要多少钱？
  1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：
  首套房：90平以内按房屋总价的1％收取；
  首套房：90平以上按房屋总价的1．5％收取；
  二套房：90平以内按房屋总价的1％收取；
  二套房：90平以上按房屋总价的2％收取；
  三套房：按房屋总价的3％收取。
  注：北上广深二套房的税费标准为3％。
  2、房产证过户出售房产的卖方税：税率为5％除了北上广深，住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。北上广深，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收税；满2年（含2年）普通住房才免征税。
  个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
  3、房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  房产证怎样过户？
  1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
  2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
  3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
  4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
  5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。 2019-05-22 22:30:42
• 148****5752 像刚才提到的对于房子过户也分为好几种方式，包括了转让，买卖，赠与，继承遗产等等，伴随着的房屋过户的形式也会有很大的不同。流程问题是一个比较麻烦的问题，正常来看，主要是通过签订房屋买卖合同，双方提出过户的申请之后，就可以进行整体的交易，但是除此之外，还需要到房地产管理部门对房屋进行测绘和评估，在此之后还需要进行进一步的房地产税的缴纳，领取不动产证等等。
  对于刚刚提到的购物方式，会有不一样的购物费用的算法，这其中的公务费是属于一个正常的费用，里面需要考虑到的就是交易手续费、合同印花税、契税、中介费以及过户手续费等等相关的费用， 这里需要我们提起重视的，就是在房产过户的整个过程中，双方买卖，他们各自应付的费用也会有所不同，对于买卖双方，应该更充分的了解自己需要缴纳的具体费用，当代老年人的房子越来越多，年轻人买房越来越困难的情况下，过户是一个大问题，这里面包含的就是老人过户给子女的房子问题，而这种购物方式一般，有三种，一种是继承二是赠与，然后是买卖，赠与的问题里包含的比较多。
  正常交易的房子过户
  1、营业税：税率为5.55%，这项有一件事是由卖方缴纳的，在实际的教育过程中都是买方缴纳，卖方一般都是净收房款， 在2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房。
  这里面包含的情况就是，如果个人购买不足两年的住房对外销售的话，会全额征收营业税，个人购买两年以上的非普通住房，对外销售，按照其销售收入减去购房的价格后的差价征税，个人购买房产两年以上的普通住房，免征营业税。一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税，而门面，则需要征收差额部门的营业税。
  2、个人所得税：税率大概是在总额的1%，或者两次交易差额的20%，这笔金额严格上来说也是由卖家自行缴纳，但是实际上是由买方缴纳的，征收的条件就是以家庭为单位。如果出售的是非唯一的住房，需要缴纳个人的房产转让所得税，这里的条件，一个是家庭的唯一住宅，另一个就是需要购买时间超过两年，如果两个条件都同时满足的话，可以免去缴纳个人所得税，其中满一个不能满足就要进行缴纳。
  也就是说，如果你购买了别人的房子，他是卖了房子出国或者到了其他的城市，那么这个就是他的唯一住房，那么就可以省下一大笔钱，在正常的情况下，地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为依据，但是这里包含的情况就是，如果所售的房产是非住宅类，比如说门面或者车库这样的情况的话，都是需要缴纳个人所得税的，地税局在征税过程中，对于营业税缴纳差额的情况下，个人所得税必须征收差额的20%。
  3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，在哪情况下，基准税率征收交易总额的3%，但是也是有比较优惠的政策的，如果买方是首次购买面积不到90平的普通仔，那么只要缴纳总额的1%就可以，如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。房子越大缴纳的税费就越高。
  首次购房和普通住宅两个条件都需要具备，如果不满足一个就需要进行契税的计算。
  4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是09年之后国家暂时减免征收。
  5、测绘费：面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
  6.其他费用：其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。 2019-05-22 22:30:30