40年产权的房子能用公积金贷款吗？需要准备什么材料呢？

• 143****9723 **至少要50％，不能使用公积金。
  1、40年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；
  
  2、商业房产****低50%；
  
  3、公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；
  
  4、商业用房的贷款**高年限为10年。 2019-05-22 18:56:16
• 143****5899 公积金贷款：
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房**款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-05-22 18:56:12
• 153****7490 另说明：有人疑惑，小产权的房子是40年产权吗？其实，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产（注意：只有国家才能真正决定土地使用权归属），是一些村集体联合开发商以新农村建设的名义修建并出售的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
  所以，小产权房严格上讲不具有真正意义的产权。由此可见，这类房子也是不能办理公积金贷款的！ 2019-05-22 18:56:08