您好，1、你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；2、办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。至于各自所占的份额房产证上不会显示，你们可以私下做公证；3、如果已经公证了房产各自所占份额的话，那么这算婚前财产，各自所占份额根据之前约定来；4、如果离婚的话，按照各自所占份额来分配。
全部3个回答 >房产证重新约定份额需要手续费吗？
151****4418 | 2019-05-22 11:22:59
已输入 0 字
已有5个回答
-
144****2154 可以重新约定，需要再次重新办理约定好份额的房产证，
前提是，需还清贷款无抵押，手里有房产证契税证。 2019-05-22 11:25:15 -
147****5397 申请房产登记时要提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。
房产证出来后，没法再约定份额，此时要变更份额，就涉及买卖或者赠与，要重新办理过户登记，并且缴纳相关税费。赠与份额可以公证，但是房产的赠与必须过户才生效。即使公证也没有物权效力，是可以再公证变更赠与。 2019-05-22 11:25:05 -
142****0703 可以，在房管局办理过户时是需要重新签订一份合同的，那时候，可以仅写一个买方的名字，那出证就出一个人。而且，亦可以约定你们各占物业的多少份额。 2019-05-22 11:24:51
-
144****5811 可以约定，约定后以在房产证上加名字的方式确定份额。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-05-22 11:24:21 -
151****3143 在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明， 2019-05-22 11:23:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
重新约定要到房产局做相应的变更，缴纳相应的税费，如果有按揭还不能变更，不过可以做个婚内财产约定
全部3个回答 > -
答
直接打电话问当地房管局比较清楚吧
全部3个回答 > -
答
这个在《房屋登记办法》中称为按份共有，当然可以办理。但在必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。
全部3个回答 > -
答
房产证更换不动产登记证需要的材料：（1）登记申请书；（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（3）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；（4）不动产界址、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料；（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
全部3个回答 >
买房交流
3087
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（343）
