父母出资给子女买房离婚怎样分？属于夫妻共同财产吗？

• 153****3345 一般不属于
  
  第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割：
  
  这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。
  
  第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割：
  
  婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是**常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
  
  第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割：
  
  这种情况在实践中也较为常见，而且争议**多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
  
  第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割：
  
  婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
  
  第五、婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割：
  
  此种情形，**款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方婚后父母出资购房，**好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。
  
  共同财产：
  
  共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
  
  包含:
  
  1)工资、奖金;
  
  (2)生产、经营的收益;
  
  (3)知识产权的收益;
  
  (4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
  
  (5)其他共同所有的财产。 2019-05-20 22:17:44
• 149****2250 有以下四种情况：
  
  1、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下
  
  我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。
  
  2.、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在夫妻双方名下
  
  由《婚姻法》解释三第七条第一款的精神可以推知一方父母为已婚子女出资购房并将产权登记在双方子女名下，除非有相反约定宜认定为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。
  
  3、婚后双方父母共同出资(全资)为子女购房
  
  根据我国《婚姻法》解释三第七条第二款规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  由此可知除非另有约定，在双方父母共同出资的情况下，无论产权登记在一方还是双方子女名下，该房产都宜认定为双方子女按份共有。
  
  4、后父母为子女购房部分出资
  
  由我国《婚姻法》解释三第七条的精神可知，婚后一方父母为子女购房部分出资的，无相反约定视为只对自己子女一方的赠予，其子女对该部分出资相对应的份额享有所有权，夫妻双方自己出资部分对应的份额为夫妻共同所有。
  
  婚后双方父母为子女购房部分出资的，无论房产登记在一方还是双方名下宜认定双方子女按各自父母出资额对应的份额按份共有，夫妻自己出出资部分为夫妻共同所有。
  
  2019-05-20 22:17:31
• 137****3580 婚后父母出资买房，离婚时这类房产的分割，需要结合不同的情况进行具体分析：
  1.如果婚后双方父母出资，产权登记在一人名下，这种情况，根据婚姻法司法解释的规定，该房产应认定为双方按照各自父母的出资比例占有相应份额。
  2.如果婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，应认定为属于夫妻共同财产。
  3.如果婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下的，应视为对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产。
  4.如果婚内一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
  5.如果婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，**款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对**部分应认定为出资子女的个人财产。 2019-05-20 22:17:22