每层房子都有优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼； 缺点：注意防盗、防潮、隐私。四楼的优点：视野好，风景好，可能会赠送天台花园，不用担心防潮防盗的问题； 缺点：顶楼容易漏水，夏天太热，空调费电。
全部3个回答 >洋房住一楼怎么样？还是顶楼好？
141****0026 | 2019-05-20 10:59:51
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137****8172 挺好的，不要受别人的影响，自己觉得好，就行，现在电梯房一楼都是独立下水道，不会堵塞的，而且有地下停车场，不用担心回潮，潮湿等情况，还可以自己维一块小花园，蛮好的，只要前后楼间距大采光没有什么大问题，现在开发商设计的都会合理的，否则一楼就不好卖的，放心，挺好的，电梯花园洋房。
好好装修设计下就完美了，到时其他楼层羡慕都来不及，很多是心里作用， 2019-05-20 11:00:41 -
148****6925 每层房子都有优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。
一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼；
缺点：注意防盗、防潮、隐私。
四楼的优点：视野好，风景好，可能会赠送天台花园，不用担心防潮防盗的问题；
缺点：顶楼容易漏水，夏天太热，空调费电。 2019-05-20 11:00:30 -
154****9476 无论哪种住宅，顶楼和底层都各有利弊，购房者可从自身及家庭的实际情况出发，做出恰当的选择。
顶楼：众所周知，多层住宅的顶楼私密性更好一些，相对比其他楼层安静很多，但电梯一旦停运，爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。
建议：年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼，就是夏天可能要多出点空调费；爬楼梯呢有点累，不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅，还是收了吧。
底层：有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜，而且样式新颖的多层住宅越来越多；下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。
建议：家里有老人的话，选择一层还是很方便的。有利于进进出出，地下室也能很好的利用起来。
2019-05-20 11:00:15
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1楼说好也好 说不好也不好带院子的还好些 如果不带院子还守着土道的话 那就完蛋草了，**好还是选2-4楼比较好 顶楼不好夏天太阳一晒顶子都能透过去了 热死了，爱个人爱好了，反正如果是我的话打算我我也不会去住顶楼的，喜欢静可以住4楼 楼层也不算太高也不用担心下雨会漏水得问题，
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以住房坐向看风水，承重墙如果没有大梁，不宜打通，住房门前不宜建鱼池。
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现代意义上洋房，已经和老年代的洋房不是一个概念了。我们通常理解的洋房是指一梯两户的6层楼房。而带电梯的洋房通常做成6+1的形式。这种小区格局，一般是花园式的，把多层住宅的优点发达，缺点（没有电梯）去除，在绿化率和容积率方面都表现得很好。购买洋房需要注意以下几点：开发商实力很重要开发洋房要求开发商具备相当的项目经验，如果开发商以前没有特别成功的项目，那么可能会存在风险，毕竟洋房定位的是高品质社区，如果开发商的实力不够，**终的项目成型也不敢保证。底层和顶层怎么挑洋房的底层和顶层是非常有特点的。一般的洋房底层都会送一个入户花园，并有一个地下室。适合有老人的家庭居住，地下室的存在，也避免的湿气重的问题。而顶层，私密性更好，相对更加安静，会遭到冬冷夏热的困扰。没有电梯六层，爬楼也是够难的。如果是带阁楼并有电梯的顶层，就没有这些困扰啦。赠送面积需注意赠送面积需要注意是否属于公摊面积，是否属于偷面积的“假”赠送。像入户花园是不是计入产权，如果是属于业主共有，那就是非法占用公共面积。
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很好，是喜欢安静或私密生活人群的良好选择。花园洋房的建筑风格多为外国风格，大多为欧洲和北美风格，也有少部分为南洋风格。花园洋房的建筑密集度较低，环境及空气较好，顶层更是如此。花园洋房的顶层私密性较好，较为安静，但是需考虑光照及温度问题。花园洋房顶层应注意防水问题，避免后期漏水问题引发困扰。顶层视野开阔，对保护视力有一定的好处。顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居生活杂音的干扰。因穿行人群少，楼道的卫生较好，个人空间较多。蚊虫较少，生活舒适。花园洋房的顶层往往价格较低，很适宜选择。
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