公积金贷款要收入证明吗? 住房公积金贷款，月收入证明该填多少？？？

• 135****3973 到你所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表到派出所开具户籍证明，并到民政部门办理婚姻情况证明，如未婚，已婚，离婚等。
  
  1、签订购房合同时，把所需材料（材料比较多，银行会告诉你）交给银行，缴纳**，然后贷款办理成功 ，在头几个月因为公积金办得慢一些，从你的存折上只扣一笔款，即你每个月还款额 ，待银行办好公积金，会打电话给你，带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明。
  
  2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
  
  3、2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变额度**高80万**低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目，2015年9月11日，北京公积金二套房贷**降至两成。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。 2019-05-19 19:57:29
• 133****4548 你要根据你的月供的2倍以上来填（或者把共同还款人的收入证明一起交，加起来达到2倍以上），否则是通不过贷款的。单位不按实际工资缴纳有他的道理的，公积金中心都明白。 2019-05-19 19:57:26
• 143****0737 现在大家买房，很少会一次性付清全款，大都会申请贷款，那申请贷款时银行就会要求借款人提供收入证明。有些人认为把收入写的越高越好，其实不然，这样的风险是极大的，那么买房怎么开收入证明？都有哪些一定要避开的误区呢？
  
  先解释一下收入证明。
  
  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。
  
  一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。
  
  收入证明长什么样？
  
  
  
  收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？
  
  根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  
  或者，借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。
  
  其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。
  
  比如小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  
  开具收入证明需要注意什么？
  
  收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。
  
  
  
  误区一：证明填得越多越好
  
  
  收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：
  
  一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
  
  二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。
  
  **后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
  
  2019-05-19 19:57:21